租房的時(shí)候房東應(yīng)該怎么防止拖欠房租？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
一、驗(yàn)證核實(shí)承租人的身份及經(jīng)濟(jì)能力。 房東在出租房屋時(shí)要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時(shí)發(fā)生租賃糾紛。同時(shí)，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受損失。二、預(yù)留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。 房屋業(yè)主在租房時(shí)一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費(fèi)用。同時(shí)還可避免房客在租住期間內(nèi)損壞屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施或者干脆卷東西逃跑的情況發(fā)生。三、屋內(nèi)預(yù)留配置驗(yàn)查仔細(xì)免除后患。 通常情況下在出租房屋時(shí)，房屋業(yè)主會(huì)將屋內(nèi)家電、家具等設(shè)施留給租客使用。因此對于年代相對較久遠(yuǎn)的老房子而言，業(yè)主在出租房屋前更應(yīng)該將屋內(nèi)預(yù)留給租客的物品、設(shè)施等檢查清楚，適當(dāng)維修，以免在日后承租房屋中發(fā)生危險(xiǎn)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租客拖欠房租的，可以通過雙方當(dāng)事人自動(dòng)協(xié)商，請求有關(guān)組織調(diào)解，申請有關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁和申請法院依法審理等幾種具體途徑解決。
-
租客拖欠房租應(yīng)該怎么做根據(jù)法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，可以解除合同。拖欠房屋租金累計(jì)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因而造成損失的，由承租人承擔(dān)。出租人可以向法院起訴
2022.04.16 832 -
租客拖欠房租時(shí)該怎么辦在一定時(shí)期內(nèi)，承租人不履行交納房租的義務(wù)，經(jīng)出租人限期后仍不交納的，出租人不僅有權(quán)終止房屋租賃合同，收回出租的房屋，而且有權(quán)要求承租人補(bǔ)交房租。
2021.01.08 152 -
-
房東在租客拖欠房租時(shí)應(yīng)該怎么辦
第一種情況是如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅(qū)逐出去。 這種情況無論金額的大小，只有通過口頭訴訟來處理，這是一個(gè)非常簡單的司法程序，這種情況不用通過簡易審理。通過口頭訴訟，房東可以停止合同
2023-04-25 15,340 -
租房子的時(shí)候，房東應(yīng)該和租客簽合同，防止二次出租
作為出租人，需要注意如下幾點(diǎn)：1、簽署正規(guī)合同，網(wǎng)上一般有下載，條款比較全面； 2、審核并復(fù)印租房人的身份證，必要時(shí)到派出所查驗(yàn)一下，避免案犯入住； 3、了解租房人的職業(yè)，必要時(shí)到其單位看一下，是否真
2022-05-02 15,340 -
在租房的時(shí)候，房東應(yīng)該怎樣和租客簽合同，防止二次出租
作為出租人，需要注意如下幾點(diǎn)：1、簽署正規(guī)合同，網(wǎng)上一般有下載，條款比較全面； 2、審核并復(fù)印租房人的身份證，必要時(shí)到派出所查驗(yàn)一下，避免案犯入?。?3、了解租房人的職業(yè)，必要時(shí)到其單位看一下，是否真
2022-05-02 15,340 -
在租房的時(shí)候，房東應(yīng)該怎樣和租客簽合同，防止二次
作為出租人，需要注意如下幾點(diǎn)：1、簽署正規(guī)合同，網(wǎng)上一般有下載，條款比較全面； 2、審核并復(fù)印租房人的身份證，必要時(shí)到派出所查驗(yàn)一下，避免案犯入??； 3、了解租房人的職業(yè)，必要時(shí)到其單位看一下，是否真
2022-05-03 15,340
-
01:32
租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒有適合的理由，不支付或者
4,063 2022.04.17 -
01:02
拖欠房租怎么起訴拖欠房租需要起訴的，房東需要準(zhǔn)備好起訴狀和證明租客拖欠房租的證據(jù)等材料，到法院以房屋租賃合同糾紛立案起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租客應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。遲延支付租金的，房東可以要求其在一定期限內(nèi)支付；如果租客拒
4,913 2022.04.17 -
01:05
租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,064 2022.04.15
