集資房只有產(chǎn)權(quán)證可以買賣嗎？
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集資房買賣能辦產(chǎn)權(quán)證嗎，購買集資房的最大風(fēng)險就是產(chǎn)權(quán)問題。由于集資房常常產(chǎn)權(quán)不明，所以在實踐中導(dǎo)致了很多問題。下面為大家提供一個具體案例，看看購買集資房的風(fēng)險。在購買集資房之前，必須要審查出賣人是否享有完全產(chǎn)權(quán)，只有享有完全產(chǎn)區(qū)的集資房才是安全的。;集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十五條規(guī)定，單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第二十九條規(guī)定，居民個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。因此，綜合上述兩條規(guī)定，集資房是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
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單位集資房沒有房產(chǎn)證一般不可以買賣，因為這類產(chǎn)權(quán)沒有獨立產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場上進(jìn)行交易，也無法過戶。而且由于沒有產(chǎn)權(quán)證，所以錢必須一次付，是無法貸款的。
如果集資房有房產(chǎn)證的，是可以買賣的。購買集資房只有取得房產(chǎn)證才有安全保障。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時應(yīng)當(dāng)注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒有，當(dāng)事人將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣方個人拿到房產(chǎn)證后購買才不會有大的風(fēng)險。
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單位集資房還沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎？這種集資建房，通常是不能夠進(jìn)行買賣的，這類產(chǎn)權(quán)沒有獨立產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場上進(jìn)行交易，也無法過戶。由于沒有產(chǎn)權(quán)證，所以錢必須一次付，是無法貸款的。集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序分為兩步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)證（初始登記）和辦理小產(chǎn)權(quán)證（轉(zhuǎn)移登記）：辦理集資
2020.09.07 350 -
單位集資房沒有房產(chǎn)證可不可以買賣單位集資房沒有房產(chǎn)證不可以買賣。 集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府，單位，單位職工個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，信貸，建材供應(yīng)，稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，
2022.03.28 835 -
集資房可以買賣嗎？如果集資房的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到職工手中的，則集資房可以買賣;反之則需要職工與單位協(xié)商后進(jìn)行過戶才可以買賣。也就是說對于集資房，如果職工沒有過戶產(chǎn)權(quán)的不得買賣。
2020.10.30 217
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集資房只有房產(chǎn)證是否可以買賣
沒有房產(chǎn)證的單位集資房一般不能買賣，因為這類產(chǎn)權(quán)沒有獨立的產(chǎn)權(quán)證所以不能在市場上交易，也不能過戶。而且因為沒有產(chǎn)權(quán)證，錢必須一次性支付，不能貸款。
2021-11-22 15,340 -
老集資房只有房產(chǎn)證可以買嗎?
建議最好不要購買。如果確實想購買，應(yīng)當(dāng)審查一下單位的建房許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件，并在購房合同中明確約定辦理房產(chǎn)證的期限及違約責(zé)任。 依據(jù)《房屋登記辦法》買賣二手房的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生
2022-06-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房只有房產(chǎn)證可以買賣嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋銷售沒有產(chǎn)權(quán)證書。小產(chǎn)權(quán)房屋是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，不支付土地轉(zhuǎn)讓費等費用。其產(chǎn)權(quán)證書不是由國家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的。沒有真正的產(chǎn)權(quán)，就不能申請真正的產(chǎn)權(quán)
2022-01-04 15,340 -
有房產(chǎn)證的集資房可以買賣嗎
一、集資房是什么？ 集資房屬經(jīng)濟(jì)適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的
2022-03-18 15,340
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價賣給員工的房子，雖然居民個人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補交國有土地出讓金后，同時在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15 -
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,751 2022.04.17
