未按時辦理房產(chǎn)證違約責任如何約定??？
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我國法律規(guī)定,逾期還沒有辦理房產(chǎn)證的,應該按照商品房的買賣合同的約定來承擔違約的責任,沒有來約定違約金或損失的數(shù)額很難確定的,購房人則可以按照已經(jīng)付了購房款的總額,參照中國人民銀行所規(guī)定的金融機構(gòu)關(guān)于計收逾期的貸款利息的標準來計算。出賣人應該承擔的違約責任分為三種期限: (一)商品房的買賣合同所約定的有關(guān)辦理房屋所有權(quán)的登記的期限; (二)商品房的買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房的買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
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關(guān)于逾期辦理房產(chǎn)證的違約金問題，應當按照合同的約定執(zhí)行，如果合同約定辦理房產(chǎn)證的期限，開發(fā)商沒按約定辦理的，購房者可按合同要求開發(fā)商支付違約金。根據(jù)我國合同法相關(guān)規(guī)定，約定了違約金一般只能按照約定的違約金的數(shù)額，向開發(fā)商主張違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
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違約責任未約定如何確定違約責任未約定的確定是： 1.法院或仲裁機關(guān)下達特別履行命令強迫在指定期限內(nèi)履行合同債務； 2.因違約行為造成財產(chǎn)損失時作經(jīng)濟補償； 3.在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時支付一定數(shù)額的金錢。
2021.04.06 142 -
沒有按時辦理房產(chǎn)證違約金如何算沒有按時辦理房產(chǎn)證的違約金按開發(fā)商與買房人約定的違約金數(shù)額交納或者損失賠償額計算方法計算。但約定的違約金過分高于或低于違約所造成的實際損失的，可以請求法院降低或增加，法院可以支持超過造成的損失30％的違約金。
2022.08.12 428 -
如何認定逾期辦理房產(chǎn)證的違約責任逾期辦理房產(chǎn)證的違約責任如下：當事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產(chǎn)證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理；當事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標
2021.04.24 169
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未按時辦理房產(chǎn)證違約責任如何約定
我國法律規(guī)定,逾期還沒有辦理房產(chǎn)證的,應該按照商品房的買賣合同的約定來承擔違約的責任,沒有來約定違約金或損失的數(shù)額很難確定的,購房人則可以按照已經(jīng)付了購房款的總額,參照中國人民銀行所規(guī)定的金融機構(gòu)關(guān)于
2022-03-29 15,340 -
未約定違約責任如何辦理？
只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護，如果沒有約定違約條款，一樣有違約責任。 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。這就是
2022-11-15 15,340 -
合同未按約定違約責任該如何
1、只要雙方訂立的合同是合法有效的,就受法律保護,如果沒有約定違約條款,一樣有違約責任。合同未約定違約金,也可以主張違約金。 2、根據(jù)《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務
2022-06-01 15,340 -
未按期出資的違約責任如何約定
違約責任可在法律允許的范圍內(nèi)由當事人約定。 當事人既可以在合同中約定違約的責任形式，也可以約定違約責任的范圍及損失的計算方法。 具體表現(xiàn)在當事人可事先約定違約金的數(shù)額、幅度，可以預先約定損害賠償額的計
2022-10-14 15,340
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合同沒有違約責任違約如何追責合同沒有約定違約責任，如果對方當事人出現(xiàn)違約行為的話，當事人可以通過以下的方式來追究對方的責任：1、要求對方繼續(xù)履行合同；2、要求對方采取相應的補救措施；3、要求對方賠償當事人實際的損失。但是需要注意，如果想要對方承擔第三項違約責任，也就是
1,038 2022.04.17 -
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合同違約責任條款應該如何約定合同中的違約責任條款，應當包含以下內(nèi)容：1、違約行為的具體判斷方式，這需要結(jié)合合同的具體內(nèi)容來進行確認。比如，雙方訂立的是租賃合同。雙方就可以約定，如果一方不及時繳納租金或者一方不及時交付房屋的，就屬于違約的行為；2、違約責任的具體形式，以
1,211 2022.04.17 -
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租賃土地合同違約責任如何約定租賃土地合同違約責任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責任包括了：1、違約金責任；2、定金罰則責任。換句話說，當事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,316 2022.05.11
