還貸款買(mǎi)房沒(méi)開(kāi)始付首付以前的還需要還嗎
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首先要了解房產(chǎn)證有沒(méi)有辦理下來(lái)：1、如果辦理下來(lái)了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒(méi)有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購(gòu)房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個(gè)銀行把握不太一樣，應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒(méi)有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒(méi)辦理下來(lái)，到銀行取回購(gòu)房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、公共維修基金繳費(fèi)證明、稅費(fèi)交納證明、身份證、開(kāi)發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
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因開(kāi)發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，造成的無(wú)法辦理貸款的可以退房退款，而且因?yàn)殚_(kāi)放商原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的，不能要求退房。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于買(mǎi)房首付款交了貸款沒(méi)審批成功的情形，能否退房是需要根據(jù)具體情況具體分析的。對(duì)于是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁虻葐?wèn)題導(dǎo)致貸款失敗，是需要按照合同約定繳納違約金的，其開(kāi)發(fā)商是需要將首付款退還。對(duì)于是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書(shū)導(dǎo)致貸款沒(méi)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商需要按照合同繳納違約金，其房子也是可以退的。
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男方婚前付首付買(mǎi)房婚后共同還貸屬于夫妻共同債務(wù)。處理共同債務(wù)，一般應(yīng)遵循以下原則: 1、堅(jiān)持以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的原則。 2、協(xié)商一致的原則。對(duì)于夫妻共同債務(wù)的清償，雙方應(yīng)從各自的實(shí)際承擔(dān)能力和經(jīng)濟(jì)來(lái)源出發(fā)，協(xié)商一致解決，可多可少，也可由一人全部承擔(dān)。如果協(xié)商不成，可向人
2021.04.19 1,522 -
買(mǎi)房付了首付，還沒(méi)簽合同，可以退嗎可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意則可以退款，如果不同意，就不能退款。沒(méi)有書(shū)面合同并不意味著合同關(guān)系不成立。因?yàn)楹贤男问桨陬^形式、書(shū)面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能隨意毀約。定金合同未約定違約，單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定處理。如果
2021.01.03 284 -
婚前男方付首付買(mǎi)房，婚后還貸，怎樣分婚前男方首付婚后共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.02.16 763
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買(mǎi)房首付后多久開(kāi)始還貸款呢
正常情況下，首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開(kāi)始按月償還了，如果不按時(shí)償還會(huì)面臨相應(yīng)處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫(kù)的黑名單等。首付款支付完畢后，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)票，銀行在首
2022-05-31 15,340 -
買(mǎi)房子還清首付還用還清貸款嗎
目前按揭貸款有兩種最常用的還款模式，一個(gè)是等額本金還款法，另一個(gè)是等額本息還款法，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自身情況選擇。面對(duì)昂貴的房?jī)r(jià)，絕大多數(shù)的購(gòu)房者都是貸款買(mǎi)房，但也有少數(shù)人選擇一次性付款。究竟按揭貸款買(mǎi)房
2022-02-27 15,340 -
公積金貸款買(mǎi)房首付需要還清嗎
住房公積金是不能用來(lái)付首付的。住房公積金貸款流程:貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng);對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心;公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通
2022-05-29 15,340 -
買(mǎi)房首付交了, 開(kāi)發(fā)商把房子抵押給我, 首付款還需要還嗎
如果開(kāi)發(fā)商先進(jìn)行抵押，然后再賣(mài)給你，那么這個(gè)涉嫌欺詐，你可以撤銷(xiāo)合同的,還可以按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法退一賠一。如果是你買(mǎi)房在先，一般情況下開(kāi)發(fā)商對(duì)已預(yù)售或現(xiàn)售的商品房不享有所有權(quán)，不能將其抵押，除非該商
2022-02-04 15,340
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買(mǎi)房給了首付還能退嗎支付首付款之后，購(gòu)房者想要退房退款，要看開(kāi)發(fā)商是否存在以下情形，如果存在以下情形的，那么購(gòu)房者可以行使合同的解除權(quán)，通知開(kāi)發(fā)商解除合同，辦理退款及后續(xù)的手續(xù)： 1、如果能夠證明開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房的時(shí)候證件不齊全的，那么可以要求退房； 2、交房的時(shí)
536 2022.05.13 -
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房貸沒(méi)通過(guò)可以退首付款嗎房貸下不來(lái)可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款，那么買(mǎi)受人可以與出賣(mài)人協(xié)商解除購(gòu)房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是，如果是由于買(mǎi)方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,408 2022.04.15
