關(guān)于開(kāi)發(fā)商違約金與延期交房押金
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無(wú)果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。 如果是開(kāi)發(fā)商違約行為導(dǎo)致購(gòu)房者退房的，開(kāi)發(fā)商除退還房屋全部?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購(gòu)房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購(gòu)房者還可以向開(kāi)發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開(kāi)發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說(shuō)明的進(jìn)行。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開(kāi)發(fā)商延期交房，合同中有約定違約金的，按照合同中的約定支付。合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
-
開(kāi)發(fā)商延期交房有違約金嗎開(kāi)發(fā)商延期交房有違約金。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中約定延期交房違約責(zé)任的依據(jù)合同的約定計(jì)算違約金，合同沒(méi)有約定或約定不明確的可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時(shí)間計(jì)算違約金。
2021.03.09 213 -
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么交違約金當(dāng)開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房人可以要求開(kāi)放商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金的支付以房屋買賣合同中的約定為準(zhǔn)。若合同沒(méi)有約定，則根據(jù)合同法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定購(gòu)房人也有權(quán)要求違約的開(kāi)發(fā)商支付違約金，以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有
2022.04.12 424 -
開(kāi)發(fā)商延期交房要給違約金嗎開(kāi)發(fā)商延期交房要給違約金。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定時(shí)間交房的，若房屋買賣合同對(duì)于違約金有明確約定的，按照約定處理。若買賣合同沒(méi)有約定，根據(jù)合同法，購(gòu)房人也有權(quán)要求違約的開(kāi)發(fā)商支付違約金并繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。
2020.08.17 174
-
開(kāi)發(fā)商延期交房算違約金嗎
逾期違約金一般在1％－1‰之間約定的違約金按房?jī)r(jià)總額計(jì)算的消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)者免責(zé)的理由。約定的逾期住宅違約金必須按合同支付。除非開(kāi)發(fā)人員有地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力原因，否則可以立即履行通知義務(wù)，
2021-11-16 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房有違約金嗎
有，關(guān)于逾期交房的違約金比例,國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行; 合同上沒(méi)有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò),
2022-06-28 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金算嗎
開(kāi)發(fā)商延期交房，首先是按照你和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同上，對(duì)延期交房的違約金是怎么約定的，如果有約定，按照合同執(zhí)行。 如果沒(méi)有約定，按照最高法院的司法解釋第17條執(zhí)行。第十七條商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金
2022-04-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房算違約金嗎？
開(kāi)發(fā)商延期交房，首先是按照你和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同上，對(duì)延期交房的違約金是怎么約定的，如果有約定，按照合同執(zhí)行。 如果沒(méi)有約定，按照最高法院的司法解釋第17條執(zhí)行。 法律依據(jù)： 最高人民法院關(guān)于審理商
2022-04-22 15,340
-
00:59
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金要怎樣算按合同約定計(jì)算違約金。 1、開(kāi)發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定，向購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任； 2、商品房買賣合同之中一般都會(huì)約定如何計(jì)算違約金，一般都是約定每逾期一日以房屋總價(jià)款的一定比例來(lái)支付； 3、如果約定賠付的違約金過(guò)低，那么購(gòu)房
590 2022.07.15 -
00:51
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下需要承擔(dān)的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定。在實(shí)際中，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在商品房買賣合同之中一般會(huì)對(duì)此作出約定。例如約定每逾期一天，開(kāi)發(fā)商就承擔(dān)購(gòu)房款的萬(wàn)分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照
2,211 2022.04.17 -
00:52
開(kāi)發(fā)商延遲交房的違約金怎么算遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購(gòu)房合同上面是否對(duì)于延期交房的違約金以及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，如果有約定的話，那么雙方就可以按照約定來(lái)執(zhí)行，如果說(shuō)沒(méi)有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購(gòu)房者可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商
1,847 2022.04.17
