離婚后房屋增值部分如何賠償
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對于房產(chǎn)增值部分的補償，可以根據(jù)房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則。 (1)一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 (2)雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，其對應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋所有權(quán)人不僅應(yīng)當(dāng)補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應(yīng)該補償共同還貸部分對應(yīng)的房產(chǎn)增值。
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屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的房屋，在婚后若是因為市場行情而增值，就應(yīng)當(dāng)屬于“自然增值”，其增值部分認(rèn)定為房產(chǎn)方的個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。 若該房產(chǎn)的增值是因為裝修而導(dǎo)致的升值，而裝修費用是夫妻雙方的共同財產(chǎn)或者非購房一方的個人財產(chǎn)，因裝修而升值的部分就不宜認(rèn)定為購房一方的個人財產(chǎn)。那么離婚時，非購房一方可就該裝修而升值部分主張權(quán)利。若為婚后夫妻共同財產(chǎn)裝修，則裝修而升值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，當(dāng)然僅限于裝修而升值部分。因為婚后裝修是夫妻共同的經(jīng)營行為。 屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋在婚后的增值部分，在離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割，必要時也可以不均分，由夫妻雙方協(xié)商。
1、購房時，只有一方婚前財產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。 2、如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子和增資部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割。如果是以個人財產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，以共同的還貸額占全部房款的比例計算分割增值財產(chǎn)。
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離婚后房屋增值部分如何分割？1、購房時，只有一方婚前財產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。 2、如果
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離婚房屋增值增值部分如何計算？離婚房屋增值增值部分計算方法是：對應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款（房屋購買價格+貸款總利息）×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。離婚時婚后房屋增值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)
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離婚后如何分房屋增值部分
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離婚后，房屋增值部分如何分割呢
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婚前房產(chǎn)離婚時增值部分如何計算首先，一方的婚前財產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間所產(chǎn)生的增值部分，也屬于一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，離婚時配偶無權(quán)請求分割。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，也就是說，一方婚前購買的房產(chǎn)為個人財產(chǎn)。雖然該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生
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