開發(fā)商違約不還有哪些法律后果
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1、該房屋的貸款應由申請人償還，但是開發(fā)商違約的，申請人可以另行其追償： (1)按揭貸款合同的訂立雖然是以商品房的買賣合同有效成立來做為前提條件的，但是購房者跟貸款銀行兩者之間是一種借貸的關系； (2)而與開發(fā)商之間則是一種房屋的買賣關系，雖有兩者都關系，但完全是兩種獨立法律關系(兩者的合同雙方是不一樣的)。 2、申請人不履行還款義務的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當事人償還欠款，在法院判決后，債務人不履行償還欠款的義務的，債權人可向人民法院申請強制執(zhí)行； 3、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第35條的規(guī)定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規(guī)定，對借款人追究違約責任。
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買的期房已經(jīng)修完開發(fā)商和承建商有矛盾不能交房，不可以強行入住的。應該尋求法律程序解決。購房者在遇到開發(fā)商延期交房的情況是，要仔細查看購房時與開發(fā)商簽訂的商品房購買合同，重點關注合同中有沒有延期交房的相關條款。如過簽訂的合同中有延期交房的條款可按照合同約定執(zhí)行。倘若合同中并沒有延遲交房的條款，購房者是可以申請退房的。
關于開發(fā)生違約不交房的法律后果問題，開發(fā)商的行為屬于違約行為，依據(jù)合同約定及相關法律規(guī)定，需要承擔相應的違約責任。如果合同可以繼續(xù)履行的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果合同無法履行，可以要求解除合同，并且要求其承擔相應的違約責任，賠償損失。
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開發(fā)商違約不交房有哪些后果?買的期房已經(jīng)修完開發(fā)商和承建商有矛盾不能交房，不可以強行入住的。應該尋求法律程序解決。購房者在遇到開發(fā)商延期交房的情況是，要仔細查看購房時與開發(fā)商簽訂的商品房購買合同，重點關注合同中有沒有延期交房的相關條款。如過簽訂的合同中有延期交房的條款
2020.10.31 279 -
開發(fā)商違約有什么后果開發(fā)商根本違約的情形包括：交付的房屋的主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格的；因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；或者開發(fā)商經(jīng)合理催告后仍遲延交付房屋的等。
2021.02.18 146 -
開發(fā)商違約了有什么后果開發(fā)商合同違約，違約一方應當承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)
2021.01.09 162
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開發(fā)商違約金有哪些法律規(guī)定？
開發(fā)商遲延交付房屋，買受人可以根據(jù)房產(chǎn)買賣協(xié)議約定的違約金條款，主張開發(fā)商支付違約金后，繼續(xù)履行合同。如果沒有約定違約金，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段
2023-06-14 15,340 -
開發(fā)商違約有哪些
開發(fā)商違約的情形有：將房地產(chǎn)分離出賣；與中介惡意串通；故意隱瞞產(chǎn)權主體問題，故意隱瞞具有優(yōu)先購買權主體的存在；未取得商品房預售許可證；價格欺詐顯失公平；一房二賣；非法轉讓限制房產(chǎn)等。
2022-06-09 15,340 -
開發(fā)商違約有哪些行為，開發(fā)商違約行為有哪些特征
開發(fā)商違約有哪些情形 （一）交樓缺驗收證以及延期交樓。 （二）交樓后與合同約定不符合。 還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%
2022-04-27 15,340 -
違約法律后果有哪些
違約損害后果與損害賠償緊密相連，損害后果是損害賠償責任適用的前提條件，也是確定損害賠償數(shù)額的依據(jù)。根本違約制度強調違約后果對責任影響的同時，更明確了債權人以解除合同作為一種特殊的補救方式所適用的條件。
2023-06-04 15,340
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開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔違約金的。 關于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當然要按照合同約定來進行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
594 2023.01.04 -
01:01
開發(fā)商違約不給違約金怎么辦關于違約責任的承擔問題，要看雙方當事人在合同中有無約定，有約定則按照約定；沒有約定的，一般根據(jù)守約方的實際損失來確定。 面對開發(fā)商違約但不給違約金的情況，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致
847 2023.01.04 -
00:59
開發(fā)商違約交不了房怎么辦開發(fā)商違約交不了房屋，那么購房者可以從兩個方面考慮維權：第一就是要求開發(fā)商支付逾期交付的違約金。違約金的標準，首先看購房合同的約定。購房合同約定無效或者是沒有約定的話，那么可以參照同地區(qū)同類型房屋的租金標準來要求開發(fā)商支付延期交付房屋期間的
1,233 2022.05.11
