宅基地房屋口頭協(xié)議有效嗎？
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農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓，需要滿足以下的條件：一是經(jīng)本村委會同意;二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;四是受讓人無宅基地;五是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。 因此，你們雙方只是達成轉(zhuǎn)讓的口頭協(xié)議，卻沒有去履行其它手續(xù)，這一轉(zhuǎn)讓行為并沒有全部完成并產(chǎn)生法律效力。
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買宅基地上房屋協(xié)議有效。交易雙方應(yīng)當(dāng)具有民事行為能力，意思表示真實一致；買賣關(guān)系的成立不違背公序良俗，協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
買賣宅基地房屋的行為有效。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。
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口頭協(xié)議房屋買賣有效嗎口頭協(xié)議房屋買賣是有效的，但是當(dāng)事人仍應(yīng)就該協(xié)議內(nèi)容簽訂書面的房屋買賣合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)
2021.03.18 180 -
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房屋買賣口頭協(xié)議有效嗎房屋買賣的口頭協(xié)議如果一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的有效。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。當(dāng)事人訂立房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2021.02.18 193
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買宅基地上房屋協(xié)議有效嗎
民法典規(guī)定，簽訂宅基地上房屋買賣合同的當(dāng)事人具有民事行為能力，是當(dāng)事人真實意思表示，合同不不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗的，具有法律效力。 《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條【
2022-11-25 15,340 -
宅基地買賣房屋協(xié)議有效嗎？
法律禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓，如果是同一個集體經(jīng)濟組織成員之間的宅基地買賣行為，應(yīng)該認(rèn)定買賣協(xié)議有效；城鎮(zhèn)居民購買宅基地的買賣協(xié)議，違反法律的強制性規(guī)定，該買賣協(xié)議無效。
2022-06-07 15,340 -
宅基地上房屋共有協(xié)議有效嗎
民法典規(guī)定，宅基地上房屋共有的協(xié)議，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。 《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下
2022-12-01 15,340 -
宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書有效嗎？
是否有效，應(yīng)分情況來看待。一般來講，認(rèn)定宅基地是否有效，主要會考慮以下幾方面內(nèi)容： （1）法律、法規(guī)、部門規(guī)章和政策； （2）賣房人的現(xiàn)有居住條件； （3）該房產(chǎn)項下的土地使用權(quán)性質(zhì)； （4）房產(chǎn)交付
2022-09-17 15,340
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01:07
贈與宅基地協(xié)議有效嗎一般來說，宅基地贈與協(xié)議是沒有法律效力的。 我國法律明確規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的財產(chǎn)，因此，不能把宅基地隨意轉(zhuǎn)讓、贈與，宅基地的贈與協(xié)議也就不具效力。 對于宅基地，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，把宅基地贈給別人，其實就是處分了不屬于自
1,521 2022.04.15 -
01:02
租房口頭協(xié)議是否有效我國民法典第469條規(guī)定了，當(dāng)事人可以采取書面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書面形式的合同，必須通過書面的方式訂立。目前我國法律并沒有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實踐中也經(jīng)常出現(xiàn)雙方通過口頭的方式訂
688 2022.05.23 -
01:09
宅基地購買協(xié)議是否生效通常情況下，宅基地購買協(xié)議是不能產(chǎn)生法律效力的。 根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定來看，宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的財產(chǎn)，因此，宅基地不可以隨意地進行轉(zhuǎn)讓、或者是贈與給他人。 所以說，宅基地的購買協(xié)議不能產(chǎn)生法律效力。農(nóng)民對于宅基地只有使用權(quán)，沒有所有
1,911 2022.04.15
