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買房付了定金還能退嗎

2022-09-13 10:19

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黑龍江在線咨詢顧問團

2022-09-13回復

許多人買房過后都很后悔,想要知道買房付了定金可以退嗎?其實從法律角度來講是不可以的。定金是一個規(guī)范的法律概念,在二手房買賣過程中,買方支付了定金是為了保證買賣雙方合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中,買方履行合同后,定金應當?shù)肿鲀r款或者回收,若買家不履行合同,無權要求返還定金,賣家不履行合同到音雙倍返還定金。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

期房簽約之后,還可以退,但要符合解除合同的約定或法定事由,并且違約方需要承擔相應的違約責任。合同的解除事由有,當事人協(xié)商一致;一方在合同履行期限屆滿前明示違約;一方遲延履行、致使合同的目的不能實現(xiàn);因不可抗力,導致合同的目的不能實現(xiàn)等事由。

張文翔律師

北京京師(??冢┞蓭熓聞账?/p>

買房定金不能退。如果最終合同雙方按計劃履行各自的義務,如開發(fā)商按計劃交付房產,買方按計劃支付房款,則定金直接抵作價款或退還,具體取決于合同約定。如果買方違約,押金不予退還,買方無權要求退還押金。

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