業(yè)主如何處理小區(qū)車位糾紛？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
隨著私家車的增多，小區(qū)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)間就車位問題發(fā)生糾紛的情況越來越多。停車位的歸屬問題，應(yīng)該結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購房合同或停車租售合同來確定車位的歸屬。 1.地面停車位歸屬 地面停車位包含兩種類型的停車位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位。 ①建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車位屬于專有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開發(fā)商所有，業(yè)主和開發(fā)商可以通過約定的方式確定業(yè)主是有償或無償使用車位。 ②占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車位是否需要支付一定的費用，當然也可以無償使用，同時關(guān)于費用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進行收費。 2.地下停車位 專門規(guī)劃停車的地下停車位歸屬于開發(fā)商，該類停車位可以取得產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商有權(quán)對該類停車位進行銷售和出租。 3.首層架空停車位 首層架空停車位是指建筑物地面上啊會給你的第一層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車位，該類車位不能取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主共有。 4.獨立車庫 這里的車庫不等同于車位，屬于獨立的建筑物，歸開發(fā)商所有。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小區(qū)居民糾紛可以協(xié)商處理，雙方當事人協(xié)商不成的可以申請社區(qū)居民調(diào)解委員會調(diào)解，可以約定申請仲裁或者提請民事訴訟，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
已購車位上屬于業(yè)主的空間，任何其他人在沒有得到業(yè)主同意的情況下不得占有或占用。當被人侵犯時有權(quán)利要求對方停止侵犯，若情節(jié)嚴重，可以要求賠償。
-
小區(qū)保安打業(yè)主如何處理小區(qū)保安打業(yè)主可以報警處理。保安毆打業(yè)主的，應(yīng)處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款。情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)
2020.01.29 664 -
小區(qū)車位車庫如何讓業(yè)主更好的獲得車位？小區(qū)車位車庫的規(guī)劃，首先應(yīng)該在數(shù)量、位置等方面滿足業(yè)主的需要。我國法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
2021.03.20 194 -
小區(qū)車位車庫應(yīng)如何滿足業(yè)主需要物業(yè)應(yīng)當按照配置比例將車位、車庫，以出售、附贈或者出租等方式處分給業(yè)主，這樣就符合滿足業(yè)主需要的規(guī)定。 所謂配置比例是指規(guī)劃確定的建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫與房屋套數(shù)的比例。
2021.02.04 169
-
小區(qū)車位糾紛的處理？
小區(qū)車位車庫糾紛與爭議的處理 隨著“有車族”急劇增加，小區(qū)車位車庫越顯緊張，小區(qū)住戶使用車位、車庫中所形成的種種糾紛與爭議也日漸凸顯。很多小區(qū)配套的車庫價位相對比較高，且數(shù)量并不是很多，導(dǎo)致業(yè)主停車問
2021-07-08 15,340 -
如何處理小區(qū)物業(yè)不作為業(yè)主糾紛問題
物業(yè)不作為，小區(qū)入住戶數(shù)超過50%時，即可要求街道社區(qū)組織召開業(yè)主大會，成立自己的業(yè)主委員會。如果物業(yè)服務(wù)公司不履行責(zé)任，小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來，通過業(yè)委會行使自己的權(quán)利，甚至彈劾物業(yè)，自行選擇業(yè)主滿意
2023-07-31 15,340 -
如何處理車位糾紛
股東之間由于意見分歧和利益沖突而產(chǎn)生的法律糾紛非常多。那么當股東出現(xiàn)糾紛時該如何處理呢 首先要確定糾紛的源頭，是利潤分紅導(dǎo)致的還是關(guān)于未來經(jīng)營戰(zhàn)略分歧導(dǎo)致的。 其次要梳理目前的原始股權(quán)結(jié)構(gòu)，了解股權(quán)的
2022-08-27 15,340 -
物業(yè)應(yīng)如何處理小區(qū)電動車被盜的糾紛
電動車在小區(qū)內(nèi)丟失，一般不是物業(yè)賠償；可以報案，由公安按刑事案件處理；根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》物業(yè)只負責(zé)消防、清潔、秩序維護等職責(zé)。物業(yè)沒有收取業(yè)主的物業(yè)費及車輛看管費，讓業(yè)主將車輛停在地下停車場內(nèi)，也是
2022-10-07 15,340
-
00:58
商業(yè)合同糾紛如何處理發(fā)生商業(yè)合同糾紛的，當事人可以根據(jù)合同約定，與對方協(xié)商解決，以繼續(xù)履行合同，如果協(xié)商不成的，可以按照合同約定向法院起訴，要求違約一方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。具體解決方法如下： 1、合同當事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛； 2、合同
740 2022.05.27 -
01:01
如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡便，糾紛解決也比較快，費用也比較低，所以比較受當事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
617 2022.05.18 -
01:20
訂婚糾紛如何處理訂婚糾紛，當事人可以向被告住所地的人民法院，提起訴訟。首先，訂婚不等于結(jié)婚，不能受到婚姻法的嚴格保護。但是，訂婚也會涉及財產(chǎn)贈與，也就是彩禮給付的問題，為了解決訂婚產(chǎn)生的財產(chǎn)糾紛，婚姻法司法解釋二作出了特殊的補充規(guī)定。當事人如果對彩禮的退還
1,162 2022.04.17
- 推薦
- 最新
-
小區(qū)停車位糾紛誰處理2022.06.14
-
怎么處理小區(qū)車位糾紛？2022.06.12
-
如何處理小區(qū)物業(yè)與業(yè)主之間的糾紛2022.02.21
-
小區(qū)物業(yè)管理糾紛如何處理2022.03.23
-
小區(qū)車位小區(qū)業(yè)主與業(yè)主之間的糾紛怎么解決2022.06.20
