物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵循什么原則?
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物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則： 第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。 第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對商業(yè)部門的收費(fèi)比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。 第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。
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物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、適應(yīng)費(fèi)用和服務(wù)水平的原則收費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，由業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托收取款項(xiàng)的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移遵循以下原則標(biāo)的物的損壞和損失的風(fēng)險在交付時轉(zhuǎn)移；不與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移掛鉤；達(dá)成協(xié)議的按照約定；根據(jù)貨物狀況、運(yùn)輸方式和當(dāng)事人的位置確定。
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標(biāo)的物轉(zhuǎn)移遵循什么原則標(biāo)的物轉(zhuǎn)移遵循原則有： 1、標(biāo)的物的毀損、滅失的風(fēng)險自交付時轉(zhuǎn)移。 這一原則既適用于動產(chǎn)買賣，也適用于不動產(chǎn)買賣。 2、標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移不與標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移相掛鉤，而是自標(biāo)的物交付時轉(zhuǎn)移。 動產(chǎn)自交付時所有權(quán)與風(fēng)險均發(fā)生轉(zhuǎn)移，并不是所有權(quán)轉(zhuǎn)移
2021.04.02 114 -
物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)原則有什么物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)原則有合理、開放、適應(yīng)費(fèi)用和服務(wù)水平的原則。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、適應(yīng)費(fèi)用和服務(wù)水平的原則，區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定
2022.04.16 1,351 -
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物業(yè)管理費(fèi)收取要遵循哪些原則
1、不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 2、與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違
2023-01-15 15,340 -
物業(yè)管理應(yīng)該遵循哪些原則
(一)權(quán)責(zé)分明原則在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門的權(quán)利與職責(zé)要分明。一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成一個業(yè)主大會，業(yè)主委員會是業(yè)
2022-10-20 15,340 -
商標(biāo)權(quán)的原始取得要遵循什么原則
商標(biāo)權(quán)的原始取得要遵循的原則： 1、使用原則； 2、注冊原則； 3、混合原則。
2022-12-10 15,340 -
商標(biāo)權(quán)的原始取得要遵循什么原則?
商標(biāo)權(quán)的原始取得要遵循的原則： 1、使用原則； 2、注冊原則； 3、混合原則。
2023-06-08 15,340
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山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定2021收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021年山東省物業(yè)收費(fèi)新規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：2021物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標(biāo)準(zhǔn)，每個地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,100 2022.04.12 -
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時間
4,217 2021.04.25 -
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工傷保險費(fèi)根據(jù)什么原則確定費(fèi)率工傷保險費(fèi)根據(jù)以支定收、收支平衡的原則，確定費(fèi)率。國家根據(jù)不同行業(yè)的工傷風(fēng)險程度，確定行業(yè)的差別費(fèi)率，并根據(jù)工傷保險費(fèi)使用、工傷發(fā)生率等情況在每個行業(yè)內(nèi)確定若干費(fèi)率檔次。行業(yè)差別費(fèi)率及行業(yè)內(nèi)費(fèi)率檔次，由國務(wù)院社會保險行政部門制定，報國務(wù)院批
2,634 2022.04.17
