物業(yè)管理費(fèi)收取要遵循哪些原則
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 2、與用戶(hù)的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶(hù)的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，用戶(hù)承受不了，也不容易取得用戶(hù)的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。 3、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門(mén)的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。 4、微利則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。 5、公平有償原則。公平有償原則的具體體現(xiàn)的是誰(shuí)使用，誰(shuí)付費(fèi)，誰(shuí)受益，誰(shuí)付費(fèi)。不管使用人的身份是業(yè)主還是租戶(hù)是大業(yè)主還是小業(yè)主，都應(yīng)該為其所用的物業(yè)支付管理費(fèi)，使用得越多，付費(fèi)也就越多。不同使用人分?jǐn)偣芾碣M(fèi)是按使用物業(yè)的建筑面積大小計(jì)收。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)、適應(yīng)費(fèi)用和服務(wù)水平的原則收費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，由業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶(hù)收取相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托收取款項(xiàng)的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
倉(cāng)儲(chǔ)管理應(yīng)遵循的原則包括： 1、進(jìn)出流程原則，即依照規(guī)范的進(jìn)出庫(kù)操作流程進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)管理； 2、庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)原則，即入庫(kù)的貨物需要定期進(jìn)行貨物盤(pán)點(diǎn)； 3、先進(jìn)先出原則，即將入庫(kù)日期在前的先出，后進(jìn)的后出； 4、安全碼放原則等。
-
收養(yǎng)需要遵循哪些原則收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則：收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)遵循最有利于被收養(yǎng)人的原則，保障被收養(yǎng)人和收養(yǎng)人的合法權(quán)益。禁止借收養(yǎng)名義買(mǎi)賣(mài)未成年人。收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備無(wú)子女或者只有一名子女、有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)被收養(yǎng)人的能力、未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病等條件。
2021.01.06 273 -
收養(yǎng)時(shí)應(yīng)遵循哪些原則根據(jù)法律規(guī)定，收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)遵循最有利于被收養(yǎng)人的原則，保障被收養(yǎng)人和收養(yǎng)人的合法權(quán)益。禁止借收養(yǎng)名義買(mǎi)賣(mài)未成年人。收養(yǎng)通常是為了滿足收養(yǎng)人沒(méi)有子女而渴望收養(yǎng)子女的愿望，組建完整的家庭。但是，收養(yǎng)即使具有這樣的目的，也必須依照收養(yǎng)的法律要求進(jìn)行。
2021.04.27 337 -
收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則1、有利于未成年人的撫養(yǎng)和成長(zhǎng)的原則； 2、保障被收養(yǎng)人和收養(yǎng)人合法權(quán)益的原則； 3、平等自愿的原則； 4、不得違背社會(huì)公德的原則； 5、不得違背計(jì)劃生育的法律和法規(guī)的原則。
2021.03.20 392
-
物業(yè)管理應(yīng)該遵循哪些原則
(一)權(quán)責(zé)分明原則在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與責(zé)任應(yīng)當(dāng)非常明確，物業(yè)管理企業(yè)各部門(mén)的權(quán)利與職責(zé)要分明。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成一個(gè)業(yè)主大會(huì)，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)
2022-10-20 15,340 -
物業(yè)交收的過(guò)程應(yīng)遵循哪些原則
房地產(chǎn)交付環(huán)節(jié)應(yīng)遵循以下四個(gè)步驟 第一步是在房地產(chǎn)交付之前，必須通知所有者賣(mài)掉房子 第二步，所購(gòu)房屋的水，電，煤氣，有線電視費(fèi)，供暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買(mǎi)賣(mài)雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔； 第三步
2021-10-25 15,340 -
要遵循哪些原則?
仲裁，是指依法設(shè)立的各級(jí)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)作為第三者，按照勞動(dòng)法律法規(guī)和政策，對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方在勞動(dòng)權(quán)利和勞動(dòng)義務(wù)上的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或裁決，從而解決勞動(dòng)爭(zhēng)議的一項(xiàng)法律制度。當(dāng)勞動(dòng)者與用人單位發(fā)生勞動(dòng)
2022-10-27 15,340 -
收取物業(yè)管理費(fèi)的原則有哪些
（一）不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 （二）與用戶(hù)的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶(hù)的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，用戶(hù)承受不了，也不容易取得用戶(hù)的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這
2021-03-18 15,340
-
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,044 2022.05.11 -
01:23
物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,181 2021.03.24 -
01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類(lèi)型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,216 2021.04.25
