農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫，詳細(xì)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于國家所有，使用權(quán)歸村民所有，所以，原則上農(nóng)村宅基地是不可以買賣的。 根據(jù)國家《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地將不予批準(zhǔn)。 農(nóng)村村民的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，村民可以依法處置。國家保護(hù)私有房屋合法買賣，繼承、贈(zèng)與等權(quán)利。 因房屋和宅基地連同一體，不可分離，所以，宅基地使用權(quán)必須連同房屋一并轉(zhuǎn)移。 宅基地轉(zhuǎn)移必須要到縣級(jí)國土資源管理部門去辦理過戶手續(xù)房屋所有權(quán)的變動(dòng)，然后到縣級(jí)人民政府房屋管理部門進(jìn)行房屋登記。有一點(diǎn)需要提醒，那就是單純的宅基地是不可以買賣的，只是買了宅基地上的房屋，如果將來重建必須向村委會(huì)重新提出申請(qǐng)，不過只要房屋不倒，買主就可以長期使用。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
當(dāng)事人 宅基地坐落、面積 轉(zhuǎn)讓金額 付款方式及期限 房產(chǎn)歸屬 違約責(zé)任 未盡事宜 協(xié)議生效條件 協(xié)議份數(shù) 當(dāng)事人簽字 時(shí)間
農(nóng)村的宅基地是可以買賣的。但是我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。但是宅基地轉(zhuǎn)讓必須符合一定條件：第一、經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);第二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;第三、受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件;第四、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。
-
農(nóng)村宅基地買賣合同無效怎么辦宅基地買賣合同無效的，賣方應(yīng)當(dāng)將購房款及利息退還給買方，如果該地上建筑為買方所建造，則對(duì)該房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，由賣方按照評(píng)估價(jià)向買方支付全部價(jià)款；同時(shí)買方應(yīng)當(dāng)將土地及地上建筑退還給賣方。
2020.10.01 247 -
宅基地買賣合同怎么寫？1、具體、明確的注明房價(jià)和其他的任何費(fèi)用。對(duì)于賣家來說，肯定是價(jià)格越高越好，但是對(duì)于買家來說，價(jià)格肯定是越低越好，買賣雙方在價(jià)格上面產(chǎn)生的分歧在整個(gè)過程中應(yīng)該是最大的，作為賣家，肯定是不希望自己的房價(jià)被砍的很低，但是賣家自己心中，買家砍出的
2021.02.15 250 -
-
買賣農(nóng)村宅基地合同怎么寫
你們雙方首先需要一份合同，另外最好能讓村領(lǐng)導(dǎo)見證并加蓋村里的公章，以示你這份合同的效力。 另外，農(nóng)村宅基地的買賣國家有嚴(yán)格的法律規(guī)定，只能賣給本村沒有宅基地并符合宅基地申請(qǐng)條件的村民，不能賣給非本集體
2022-01-22 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫
有關(guān)宅基地的問題非常復(fù)雜，不能簡單的三言兩語就說清楚。但以下原則不能違背：1、宅基地不能買賣；（你叔叔出賣宅基地，如果上面沒有房屋的話，這本身就違法）；2、宅基地上的房屋可以出賣，但是出賣以后，不能夠
2022-01-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫？
農(nóng)村宅基地一般都是禁止買賣的，但根據(jù)宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈(zèng)與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。但需注意以下幾點(diǎn)： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有
2022-03-12 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣合同怎樣寫
農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于國家所有，使用權(quán)歸村民所有，所以，原則上農(nóng)村宅基地是不可以買賣的。 根據(jù)國家《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)
2022-03-25 15,340
-
01:03
農(nóng)村宅基地買賣合同怎么寫才合法農(nóng)村宅基地買賣合同是不合法的。法律明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地不得用于買賣，只允許集體組織內(nèi)的村民按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。 農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，屬于非賣品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于買賣的，村
2,221 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,687 2022.05.11
