二手房買賣中買方要求遷出戶口怎么辦?
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二手房關于戶口遷出問題：戶口遷移屬于公安機關戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口。 1958年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定：“戶口登記工作，由各級公安機關主管。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。 按照上述規(guī)定，包括戶口的申報及遷出在內的各項戶籍管理工作均由公安機關主管，屬于公安機關行政管理職責范圍，上述工作不屬于人民法院主管的范圍。當事人之間基于二手房買賣而涉及戶口遷出糾紛并不屬于人民法院受理范疇，故人民法院無權受理與戶口遷移相關的糾紛。 因戶口的遷出需要戶主的同意及配合，且需要戶主提交相應的審批文件及新的落戶地址，在上述條件并不必備且原戶主不配合的情況下，公安機關無法強制性地要求原戶主將戶口予以遷出。
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賣方的戶口在房屋內拒不遷出時構成違約，按合同約定承擔違約責任。賣方應履行將其戶口遷出的合同附隨義務。 由于目前仍沒有法律規(guī)定強制將戶口遷出，所以目前還無法規(guī)可循。建議簽訂買賣房屋的時候，最好在合同里明確約定戶口不遷出的相關違約責任。
處理二手房的賣方不遷戶口的方式是：合同中有相關約定按照約定進行處理，合同中無約定或約定不明的可以請求當?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以至法院起訴，要求賣方承擔損害賠償責任。
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買二手房戶口沒遷出怎么辦？買二手房原戶主戶口沒遷出購房者無法辦理戶口遷入，無法在所購房屋內落戶；住房房區(qū)學籍被占用，住房拆遷補償影響按戶分配；再次轉賣時影響成交價，同時易產(chǎn)生債務糾紛。
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2020.11.04 214 -
買二手房賣方不遷戶怎么辦當事人可以報告派出所，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。然后當事人再遷入戶口。 對于房屋產(chǎn)權過戶、戶口遷移等，一般都是在簽好二手房買賣時就已經(jīng)確
2020.10.11 284
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二手房買賣中買方要求遷出戶口怎么辦
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2022-04-13 15,340 -
二手房買賣買方要求賣方戶口遷出怎么辦
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2022-04-19 15,340 -
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2022-04-22 15,340 -
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2022-05-09 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,742 2022.04.17 -
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4,417 2022.04.15
