租房合同約定的解除程序
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中華人民共和國建設部令第42號《城市房屋租賃管理辦法》 第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的； （二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的； （三）當事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。 第十九條“出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償?！?/p>
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解除房屋租賃合同的方式有： (1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。法定解除的事由有： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務 3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行 4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的 5、法律規(guī)定的其他情形。
合同的約定解除問題具體是： 1、解除合同的事由。當事人可以約定一方解除合同的事由，解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同； 2、解除權行使期限。當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
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法定程序解除合同的法定程序解除合同的法定程序是，向對方發(fā)出解除合同的通知，自通知到達對方時合同解除；或者向法院起訴或向仲裁機構申請仲裁，自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時，合同解除。
2021.04.05 195 -
合同解除的法定程序合同解除的法定程序： (1)通知對方當事人約定一方解除合同條件的，在解除合同的條件成就時，解除權人如果選擇解除合同，應當通知對方當事人。 (2)當事人一方解除合同的通知到達對方以后，對方不同意解除合同的，可以向人民法院起訴； 請求人民法院依
2021.01.03 109
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租房合同解除的程序
解除房屋租賃合同的方式有： (1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租賃合同的法
2021-12-16 15,340 -
解除房屋租賃合同的程序
關于解除權的行使，合同法第96條規(guī)定： （1）一方行使解除權解除合同的，應當通知對方。合同通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力； （2）法律、行政法規(guī)規(guī)定解除
2021-04-06 15,340 -
合同未解除或者約定解除的房屋租賃合同
（1）未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應負責賠償。 （2）交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全
2023-01-08 15,340 -
解除房屋租賃合同的程序是什么
合同解除分為約定解除和法定解除。依照約定解除條件成就而解除合同或按照法律規(guī)定解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政
2022-06-30 15,340
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解除勞動合同的合法程序是怎樣的對于用人單位而言，解除勞動合同的合法程序為： 1、用人單位與勞動者協(xié)商一致，解除勞動合同，如果用人單位是單方解除勞動合同，應當事先將理由通知工會； 2、用人單位應制作書面解除勞動合同通知書，并送達給勞動者，合同中應當載明用人單位解除勞動合同
1,540 2023.01.04 -
00:55
單方面解除合同的程序是什么單方面解除合同的程序，需要根據(jù)解除方式來作出區(qū)別判斷。如果是通過口頭形式來解除合同的話，只要直接向對方發(fā)出解除合同的通知，就可以解除合同。如果是通過書面的形式來解除合同的話，只要對方收到了相關的書面通知，就可以發(fā)生解除的效力。如果是起訴或者
1,538 2022.10.06 -
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解除租房合同怎么寫解除租房合同的主要內容應當包括以下四個部分： 1，租賃雙方的身份信息，例如姓名，身份證號，地址，聯(lián)系方式； 2，雙方對于租房合同解除達成一致意見的意思表示，即雙方都同意解除合同，此外還應當寫明合同解除的原因，合同解除的時間； 3、第三部分就
678 2022.05.13
