房屋買(mǎi)賣合同未約定違約金和損失的情況下如何承擔(dān)
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《商品房買(mǎi)賣解釋》第17條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 《商品房買(mǎi)賣解釋》第18條第2款規(guī)定：由于出賣人的原因，買(mǎi)受人在規(guī)定期限內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊原因外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;如果商品房買(mǎi)賣合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)記收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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1、簽訂了房屋買(mǎi)賣合同和居間合同，然后解除房屋買(mǎi)賣合同，中介就可以追究違約責(zé)任。 2、沒(méi)有簽訂合同，中介只是提供信息，中介要求承擔(dān)違約責(zé)任沒(méi)有事實(shí)依據(jù)。
房屋買(mǎi)賣合同買(mǎi)房違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋買(mǎi)賣合同約定的違約金如何計(jì)算當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.02.05 288 -
房屋買(mǎi)賣合同違約損失應(yīng)該如何賠有約定的，簽訂房屋買(mǎi)賣合同違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.17 226 -
房屋買(mǎi)賣合同違約損失應(yīng)該如何賠？根據(jù)《民法典》規(guī)定，可以由各方當(dāng)事人在合同中約定違約金金額，也可約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法；合同中未約定的，由各方當(dāng)事人協(xié)商；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，由人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)基于公平合理原則進(jìn)行確定。 違約
2021.03.18 207
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房屋買(mǎi)賣合同未約定違約金和損失的情況下如何承擔(dān)違
《商品房買(mǎi)賣解釋》第17條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定
2022-04-16 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同未約定違約金和損失情況下如何承擔(dān)違約責(zé)
《商品房買(mǎi)賣解釋》第17條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定
2022-04-24 15,340 -
未約定違約金和損失的情況下房屋買(mǎi)賣合同該如何承擔(dān)
《商品房買(mǎi)賣解釋》第17條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定
2022-04-09 15,340 -
房屋買(mǎi)賣合同未約定違約金和損失的情況下如何承
《商品房買(mǎi)賣解釋》第17條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定
2022-04-20 15,340
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00:59
合同雙方違約損失如何承擔(dān)合同雙方都存在違約行為，同時(shí)都因?yàn)檫`約行為而遭受損失的話，雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。換句話說(shuō)，雙方都應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。另外需要注意，根據(jù)我國(guó)民法典第五百九十二條的規(guī)定，如果對(duì)方對(duì)損失的產(chǎn)生也存在一定過(guò)錯(cuò)的話，就可以減輕當(dāng)事
1,143 2022.04.17 -
01:06
買(mǎi)賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買(mǎi)賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買(mǎi)賣合同對(duì)違約責(zé)任有無(wú)具體約定。如果買(mǎi)賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買(mǎi)賣合同沒(méi)有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17 -
01:04
買(mǎi)房合同違約責(zé)任如何承擔(dān)買(mǎi)房合同的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，具體要看當(dāng)事人的主張，以及當(dāng)事人之間是否存在特殊的約定。具體來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房合同依法訂立之后，就對(duì)雙方當(dāng)事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買(mǎi)房合同，或者不按照合同約定履行義務(wù)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。具體包括
1,070 2022.04.17
