簽訂購房合同注意事項是什么
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作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。 第二，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 第四，一定要分清房屋暫測和實測面積。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。 第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
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簽訂購房合同應當注意以下主要內容： （一）當事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝修標準及配套設施； （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的有關情況； （八）公共配套建筑的產權歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理不動產權登記的時間； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責任，尤其退房、逾期上房的責任； （十三）雙方約定的其他事項。 （十四）將樓盤規(guī)劃和廣告內容寫進購房合同。
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簽訂購房合同注意事項是什么？簽訂購房合同注意事項：關于房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
2020.11.03 141 -
購房合同簽訂注意事項是什么簽訂購房合同的注意事項有： 1、采用統(tǒng)一格式。一般購房合同都是由開發(fā)商提供的，那么購房者在簽訂購房合同之前可以查看一下開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式。 2、房產證辦理時間。一般合同中都會表明房屋交接時間，但是對于房產證的辦理時間卻不明
2021.03.24 147 -
購房合同簽訂注意事項一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。 二、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金
2020.04.20 168
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購房合同簽訂注意事項是什么
作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。 第二，一定要采用房地產管理部門
2022-03-21 15,340 -
購房合同簽訂注意事項是什么？
作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。 第二，一定要采用房地產管理部門
2022-04-04 15,340 -
簽訂購房合同注意什么事項
第一、確認出賣人信息：合同雙方當事人的基本信息填寫，開發(fā)商的名稱、注冊號和企業(yè)的資質證書號。如《建設用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
2022-08-26 15,340 -
簽訂購房合同的注意事項是什么
簽訂購房合同的注意事項主要有： 1、房屋基本信息是否一致； 2、付款方式以及如果沒有依約付款的責任怎樣承擔等問題； 3、看清約定的違約金是如何表達的； 4、房屋交付使用的期限問題，一定要明確具體； 5
2022-05-26 15,340
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01:20
簽訂購房合同的注意事項是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產權人是誰。合同的出賣方應當是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機構簽約，要審核授權委
1,538 2022.04.17 -
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應該明確產權證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
624 2022.04.25 -
01:08
二手房合同簽訂注意事項是什么簽訂二手房買賣合同，一定要將買賣雙方所交易的房屋所處位置標注清楚，最好將房屋所有權證號也寫入合同中， 二手房合同簽訂注意事項： 1、必須要求對方出具相關的產權證書，合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提，鑒別房產證的真?zhèn)危瑢Ψ?/p>
530 2022.05.18
