如何防范租賃合同欺詐的措施
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完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱;2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責(zé)任。除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。目前《租賃合同》簽訂中出現(xiàn)漏洞體現(xiàn)在以下幾方面：一是出租人不按合同規(guī)定交付房屋。主要是遲延履行;二是出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)所引起的條件;三是出租人擅自以各種理由漲租;四是承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付;五是承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀;六是承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人;七是承租人逾期不返還租賃物。
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防止合同欺詐的措施如下：項(xiàng)目的真實(shí)性應(yīng)以是否超出經(jīng)營(yíng)范圍為標(biāo)準(zhǔn)判斷；認(rèn)清合同公證和見(jiàn)證的內(nèi)容；核實(shí)對(duì)方人員和單位的真實(shí)性；等等。
1.一定要在房屋租賃合同中約定包括拖欠租金的違約條款；2.加強(qiáng)對(duì)出租房屋的管理；3.與租客明確約定添附物種類、價(jià)值以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等；4.出租房屋時(shí)約定好違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決方式。
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擔(dān)保合同欺詐如何防范通過(guò)下列方法防范：1.充分注意抵押財(cái)產(chǎn)的合法性。注意抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。2.對(duì)保證人的資格進(jìn)行認(rèn)真考察。3.注意抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。抵押財(cái)產(chǎn)要是在此之前沒(méi)有設(shè)置過(guò)抵押，抵押的價(jià)值
2021.01.07 159 -
買賣合同如何防范欺詐買賣合同防范欺詐行為的方式包括： 1、爭(zhēng)取合同的起草權(quán)； 2、認(rèn)真審查簽約對(duì)象的主體資格和資信能力； 3、合同名稱與合同內(nèi)容要一致； 4、要注意列明每項(xiàng)商品的單價(jià)； 5、用詞要嚴(yán)謹(jǐn)； 6、明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、違約的責(zé)任； 7、注意定金
2021.02.17 152 -
如何買賣合同防范欺詐買賣合同欺詐行為的防范： 一、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息； 二、對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解； 三、注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)； 四、合同訂立應(yīng)采取書(shū)面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的； 五、對(duì)惡意履行的防范； 六、對(duì)用
2021.03.15 171
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房屋租賃合同如何防范, 如何防范房屋租賃合同中的漏洞或欺詐及欺詐
一、租賃房屋風(fēng)險(xiǎn)如何防范要防范這些漏洞與欺詐，我們應(yīng)該如此：1、訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關(guān)信息。訂立租賃合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察。如
2022-03-06 15,340 -
該如何預(yù)防租賃合同欺詐
完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱;2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責(zé)任。除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。目
2022-04-11 15,340 -
租賃合同的內(nèi)容有哪些如何預(yù)防租賃合同欺詐
完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱;2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責(zé)任。除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。目
2022-03-29 15,340 -
預(yù)防擔(dān)保合同欺詐的措施有哪些
1、注意考察擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性，合法性，考慮其變現(xiàn)性，按照規(guī)定辦理法定的手續(xù)等，當(dāng)事人設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)簽訂擔(dān)保合同。 2、擔(dān)保物權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，擔(dān)保物權(quán)人享有的對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?/p>
2022-06-11 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,645 2022.04.17 -
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店面租賃合同范本2018是怎樣的店面租賃合同范本的主要內(nèi)容分為以下幾個(gè)部分。第1部分租賃雙方基本身份信息。第2部分所租賃店面基本情況，例如位置面積，第3部分租金，定金，押金等款項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及支付。第4部分，租賃期限。第五部分，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。第六部分，租賃合同的續(xù)期，變更
1,381 2022.04.12
