房屋買賣協(xié)議書只有口頭的能解除嗎
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書面的房屋買賣合同中，口頭方式能解除嗎 情況如下： 1.簽訂二手房居間合同，買賣合同，約定了首付一部份，其他以貸款方式支付。付了賣方首付款，交了相關(guān)稅費(fèi)，房產(chǎn)證在登記轉(zhuǎn)移中；2.由于客觀原因，房屋不能貸款，只能改為現(xiàn)金支付，中介找賣方商量，賣方也認(rèn)可此支付方式； 4.買方認(rèn)為中介服務(wù)有瑕緇，現(xiàn)金支付要減少總房價(jià)款，并說如果不少就不買了；5.中介方傳達(dá)不買的意思，賣方也不賣了，三方約定去協(xié)商解除如何退錢之事，但沒有達(dá)成一致，也沒有寫出書面解除的材料；6其后，買方與賣方通話中因爭吵遭到賣方辱罵，買方遂通過中介多次做工作要求繼續(xù)履行合同。7、賣方堅(jiān)決不賣房，認(rèn)為經(jīng)過協(xié)商了，之前的合同已經(jīng)終止。
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口頭協(xié)議房屋買賣是有效的，但是當(dāng)事人仍應(yīng)就該協(xié)議內(nèi)容簽訂書面的房屋買賣合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條第一款規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
房屋買賣的口頭協(xié)議如果一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的有效。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。當(dāng)事人訂立房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
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房屋買賣中的口頭協(xié)議有效嗎口頭協(xié)議無效。我國相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，房屋買賣一定要簽訂書面協(xié)議才有效。
2021.04.13 307 -
私下口頭的房屋買賣協(xié)議有效嗎私下口頭的房屋買賣協(xié)議是無效的，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。由于書面的買賣合同是雙方交易內(nèi)容的憑證，如果沒有書面的房屋買賣合同，買賣雙方容易引起
2020.03.15 155 -
房屋買賣不用口頭協(xié)議的有效嗎口頭協(xié)議房屋買賣一般情況下有效。房屋買賣合同的簽訂不要求必須以書面形式，如果該協(xié)議是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示、并且內(nèi)容不違反法律法規(guī)、不違反社會(huì)的公序良俗的，則該協(xié)議有效。
2021.02.28 120
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口頭協(xié)議能解除房屋買賣合同嗎
書面的房屋買賣合同中，口頭方式能解除嗎情況如下： 1.簽訂二手房居間合同，買賣合同，約定了首付一部份，其他以貸款方式支付。付了賣方首付款，交了相關(guān)稅費(fèi)，房產(chǎn)證在登記轉(zhuǎn)移中； 2.由于客觀原因，房屋不能
2022-10-17 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書經(jīng)過口頭的能賣嗎
口頭約定農(nóng)村房屋買賣是無效的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同是書面合同，當(dāng)事人之間僅是口頭表達(dá)沒有簽定書面房地產(chǎn)買賣合同，又無據(jù)可查的，屬無效合同。 《民法典》第四百九十一條【信件、數(shù)據(jù)電文形式合同和
2022-11-14 15,340 -
口頭協(xié)議還可以解除房屋買賣合同嗎
既然合同中有書面方式解除的條款約定，就不能通過口頭方式來解除。
2022-10-17 15,340 -
買賣房屋的口頭協(xié)議有效嗎?
口頭協(xié)議也屬于合同的一種，依法成立的口頭合同是有效的。
2022-10-23 15,340
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私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因?yàn)樵谵k理房子過戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17 -
00:51
沒有證據(jù)的口頭協(xié)議能起訴嗎沒有證據(jù)的口頭協(xié)議能起訴。只要符合以下條件： 1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，當(dāng)事
2,793 2022.05.11
