拆遷安置房怎么過戶給父母？
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１．拆遷安置協(xié)議是房屋所有權(quán)益原始取得的依據(jù)之一．公證處之所以要求以取得房產(chǎn)證作為公證的前提，主要考慮到房產(chǎn)權(quán)益可能通過合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)移，同時(shí)也是公證處自我保護(hù)的措施。所以說，不是你父母沒有權(quán)利把房贈與你個(gè)人，只是公證處不作這類贈與因合同而取得的房產(chǎn)權(quán)益的公證而已！你們可以按照公證處的要求先辦理你父母為所有人的產(chǎn)證，然后再公證．唯一的問題就是接下來變更產(chǎn)權(quán)人時(shí)需要額外支付相關(guān)費(fèi)用．２．贈與合同上除你父母的簽字外，還需你本人表示接受贈與的簽字，一樣有法律效力．
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可以過戶。但安置房過戶有一個(gè)時(shí)限，每個(gè)地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時(shí)限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，只能通過做公證的方式。
先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶，流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。
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拆遷安置房怎樣過戶拆遷安置房過戶流程： 一、拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機(jī)構(gòu)。 二、拆遷人出資委托評估機(jī)構(gòu)。 三、評估機(jī)構(gòu)勘察測量。 四、初步估價(jià)報(bào)告公示。 五、復(fù)核申請。拆遷當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價(jià)，
2020.07.10 496 -
安置房拆遷怎樣過戶1買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格; 2.房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估; 3.買賣雙方繳納稅費(fèi)和繳納交易費(fèi)、工本費(fèi); 4.等待領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
2020.06.29 465 -
買拆遷安置房怎么過戶安置房過戶的時(shí)候一般都是先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶。辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶，流程如下： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同里面寫明交易雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽
2021.04.12 209
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拆遷房怎么過戶給父母
1、如果你們房屋所在區(qū)域的拆遷公告還沒有公布，你可以在這個(gè)時(shí)候和你父母協(xié)商將房屋所有權(quán)變更到你的名下； 2、如果你們房屋所在區(qū)域的拆遷公告已經(jīng)公布了，此時(shí)你已經(jīng)不能辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。 3、你可以在簽定
2022-03-13 15,340 -
父母房子拆遷怎么安置
一、父母去世后，對于父母的房產(chǎn)所有的法定繼承人是一種共有狀態(tài)。 二、所有的法定繼承人以書面協(xié)議來確定各自的份額，協(xié)議書有效。 三、依據(jù)協(xié)議書擁有產(chǎn)權(quán)的繼承人，起訴來確定產(chǎn)權(quán)，否則拆遷時(shí)會遇到麻煩，拆遷
2022-01-31 15,340 -
父母的房子拆遷怎么安置
1、該房屋為你父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的一半屬于你父親的遺產(chǎn)，應(yīng)由你和你母親繼承。也就是，你可以法定繼承該房屋的1/4； 2、未拆遷的話，按現(xiàn)在的房產(chǎn)來計(jì)算；但該計(jì)算方式并不影響拆遷安置補(bǔ)償?shù)膽?yīng)得份額
2022-01-09 15,340 -
安置房過戶給父母要多久
一般情況是5年過戶，親戚間不存在糾紛的話，可以做公證。1.安置房只要拿到房產(chǎn)證就可以過戶。目前的政策對安置房沒有過戶限制，因?yàn)榘仓梅繉儆诓疬w補(bǔ)償范疇的房屋而不是福利房。2.集體土地一般都屬于單位性質(zhì)的
2022-03-10 15,340
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有戶無房能不能享受拆遷安置有戶無房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇。 征收土地應(yīng)當(dāng)給
7,490 2022.06.22 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,267 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭舆w安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,398 2022.04.17
