租房合同應(yīng)當(dāng)注意哪些方面的問題
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租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容及注意事項，共分為六大類，具體租房合同內(nèi)容及注意事項如下： 一、如何防騙： 1、仔細辨別房東真?zhèn)?在租房時，必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。 2、規(guī)避租房合同陷阱 在簽租房合同時一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ａ硗?，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協(xié)議。 3、租金是月付、季付 租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。
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購房合同應(yīng)該注意的問題： 1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細。 2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。 3、房屋的檔次和裝修標準表述一定要詳細、具體。 4、其它如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細、具體地加以說明。 5、違約責(zé)任的約定一定要對等。
1、不能“簽”口頭協(xié)議。 2、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。 3、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 4、租金的支付方式及期限。 5、租金收取和物業(yè)管理費收取約定要明確。 6、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。 7、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
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合租合同應(yīng)注意哪些問題合租房屋不同于整租房屋，租客與房東簽訂合同需要注意，首先需要注意出租人是否有權(quán)出租房屋，若出租人是否是二房東，檢查是否有書面的產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租協(xié)議次將需要與其租客分攤的費用約定清楚，如物業(yè)費、清潔費、水電氣費等問房東其他合租房間居住人的信息以
2021.04.27 356 -
簽訂立面房租賃合同時應(yīng)注意哪些問題簽訂立面房租賃合同時應(yīng)注意以下問題： 1、注意出租人的主體資格，是否有權(quán)處分； 1、明確房屋用途、租賃期限、租金等基本條款； 3、裝修補償?shù)葐栴}。租賃雙方應(yīng)在租賃合同中明確租賃房屋是否可以裝修，租賃期結(jié)束或因其他原因解除租賃合同后如何處理裝
2022.04.14 204 -
房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題?簽訂房屋租賃合同需要注意查看有效身份證明及租賃合同；注意明確租賃期限、轉(zhuǎn)租事宜、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任，要求出租方提供租金收據(jù)；注意應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
2021.01.01 273
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店面租賃合同應(yīng)注意哪些問題
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對
2022-04-08 15,340 -
租房時應(yīng)注意哪些方面的法律問題
要和房東簽定書面的租賃合同。 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、
2022-04-22 15,340 -
租房合同應(yīng)注意哪些問題
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-05-03 15,340 -
店面租賃合同應(yīng)注意的問題有哪些
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對
2022-04-23 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
884 2022.04.17 -
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,019 2022.04.17 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
640 2022.05.18
