辦理土地登記發(fā)證手續(xù)后辦土地證還有風險嗎
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購房者如果不如期辦理土地分割登記發(fā)證手續(xù)，申領《國有土地使用證》，自己的土地合法權(quán)益是得不到保障的。如受到侵占、產(chǎn)生糾紛等，自己的利益就可能受到損害。辦證流程 1.提出分割登記申請，分割登記申請以住宅小區(qū)或一幢樓為單位申請。新建、在建的商品房由房地產(chǎn)開發(fā)商負責申請;房改房、集資房由房改、集資單位負責申請;開發(fā)商已撤離的已售商品房，以一幢樓為單位，由該幢樓所有住戶共同委托代理人申請; 2.地籍調(diào)查; 3.權(quán)屬審核; 4.注冊登記; 5.頒發(fā)證書。辦證費用每戶需交納權(quán)屬調(diào)查費、土地證書工本費、印花稅合計38元，此外，每戶還需交納建筑用地撥地打樁、地籍測繪、控制測量、數(shù)字制圖、數(shù)據(jù)化數(shù)據(jù)入庫五項費用。按宗地面積計算相關(guān)費用，各戶分攤，五項費用達不到180元的，按實際數(shù)額收取，超過280元的按280元收取。特困戶、殘疾人、下崗職工、離休干部家庭減半，老紅軍免收費用。
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申請不動產(chǎn)登記應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
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國有土地使用證辦理手續(xù)國有土地使用證辦理手續(xù)是：土地使用人攜帶土地使用權(quán)登記申請書、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明向有關(guān)登記機關(guān)提出登記申請；土地管理機關(guān)勘查土地現(xiàn)場，進行權(quán)屬審核；初審、公告、復審、批準登記后頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
2021.01.18 290 -
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2021.02.03 149 -
開發(fā)商土地抵押后能辦理土地證嗎？開發(fā)商抵押土地前，可以辦理土地證。土地辦理抵押貸款應當以土地使用權(quán)登記為前提、應已取得土地證，并取得所在的集體經(jīng)濟組織書面同意，同時經(jīng)縣級人民政府土地管理部門批準，未取得土地證的土地不得抵押。
2021.01.17 155
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2022-05-27 15,340 -
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辦理流程： 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》 3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表) 4、領取相關(guān)申請文件 5、繳納公共維修基
2022-08-15 15,340 -
土地證辦理的手續(xù)
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2022-04-10 15,340
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3,537 2022.05.11 -
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1,753 2022.05.11 -
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