開(kāi)發(fā)商未過(guò)戶買(mǎi)房交的定金能退嗎？
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我來(lái)為您解答購(gòu)房人在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房交定金能退嗎這個(gè)問(wèn)題，定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無(wú)權(quán)要求返還定金。依定金的目的和作用的不同，可以分為以下幾類：(1)成約定金，即以定金的交付作為債之成立的要件的定金。這種定金在日常生活中最為常見(jiàn)。(2)證約定金，即以定金的交付為債之成立的證明的定金。(3)違約定金，其性質(zhì)和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。(4)解約定金，這種定金是解除合同的代價(jià)，交付定金的一方可以其喪失定金所有權(quán)來(lái)解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來(lái)實(shí)現(xiàn)合同的解除。 (5)立約定金，是在訂立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保證在此之后訂立正視合同。
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開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交房能要求退房。延期交付房屋或買(mǎi)受人延期支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后三個(gè)月的期限內(nèi)未履行的，一方要求解除合同的，應(yīng)予以支持，另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方催告后，行使解除權(quán)的期限為三個(gè)月。不催告的，解除權(quán)應(yīng)自發(fā)生之日起一年內(nèi)行使逾期不行使的，解除權(quán)消失。
開(kāi)發(fā)商不退定金，購(gòu)房人可以選擇法律途徑解決。退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通過(guò)合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。 另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。
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買(mǎi)房交了定金開(kāi)發(fā)商不退怎么辦當(dāng)事日在交付買(mǎi)房定金后又反悔的，根據(jù)法律規(guī)定，是無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還定金的。如因開(kāi)發(fā)商一方的原因?qū)е聼o(wú)法履行購(gòu)房合同，且開(kāi)發(fā)商拒不返還雙倍定金的，當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟的方式解決。
2021.01.09 188 -
購(gòu)買(mǎi)商品房交的定金能退嗎定金的退還根據(jù)不同的情況決定。正式購(gòu)房合同簽訂前支付的定金，是為保證正式合同簽訂而作出的保證金。如果購(gòu)房者支付定金但不想買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商就不能退還定金。如果開(kāi)發(fā)商收到定金卻沒(méi)有賣(mài)房子，要加倍賠償保證金。如果由于雙方原因不能簽訂商品房銷售合同
2022.04.13 736 -
買(mǎi)商品房交的定金還能退嗎買(mǎi)商品房交了定金一般不能退。房屋買(mǎi)賣(mài)合同所付的定金是合同履行的擔(dān)保，簽訂合同后買(mǎi)方反悔拒絕購(gòu)買(mǎi)約定房屋的，無(wú)權(quán)要求返還定金；但假若開(kāi)發(fā)商未按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量提供房屋導(dǎo)致買(mǎi)方反悔的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.03.11 188
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買(mǎi)房交了定金，開(kāi)發(fā)商還能退嗎
我來(lái)為您解答購(gòu)房人在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房交定金能退嗎這個(gè)問(wèn)題，定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定
2022-04-12 15,340 -
買(mǎi)房交定金能退嗎？找開(kāi)發(fā)商關(guān)系能退嗎
根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“購(gòu)房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想買(mǎi)房了定金能不能退還，要看具體的情況： （一）如果開(kāi)發(fā)商不具備商
2022-07-14 15,340 -
買(mǎi)了商品房未交定金能退嗎
買(mǎi)商品房交了定金一般不能退。房屋買(mǎi)賣(mài)合同所付的定金是合同履行的擔(dān)保，簽訂合同后買(mǎi)方反悔拒絕購(gòu)買(mǎi)約定房屋的，無(wú)權(quán)要求返還定金；但假若開(kāi)發(fā)商未按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量提供房屋導(dǎo)致買(mǎi)方反悔的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
2022-06-10 15,340 -
購(gòu)房人在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房交定金能退嗎
我來(lái)為您解答購(gòu)房人在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房交定金能退嗎這個(gè)問(wèn)題，定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定
2022-03-22 15,340
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01:04
開(kāi)發(fā)商交的定金能退嗎很多購(gòu)房者以為定金繳納了之后，任何情況下都不能夠退。事實(shí)上定金是可以退的，但是能不能夠退，要看具體的情況而定。如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商對(duì)于合同的主要條款不能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，導(dǎo)致未能簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房者。第二就是開(kāi)發(fā)
2,183 2022.04.15 -
00:51
買(mǎi)房交了定金開(kāi)發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開(kāi)發(fā)商拒絕退款的時(shí)候，購(gòu)房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。買(mǎi)房人是消費(fèi)者，在購(gòu)房的過(guò)程之中，開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購(gòu)房者就可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
614 2022.05.13 -
01:21
開(kāi)發(fā)商交定金可以退嗎首先定金是可以退的，買(mǎi)房的時(shí)候不是所有的情況定金都不能夠退。在以下三種情況下定金是可以退的： 1、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商未能夠就合同的主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房人，因?yàn)榇藭r(shí)并不是購(gòu)房人單方違約而造成的； 2、雙方對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議未
1,280 2023.01.04
