二手房買賣中二手房的交易手續(xù)流程有哪些？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房買賣與房東直接交易的流程： 1．買方核實賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關證件；雙方商定房屋成交價格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時間等事宜； 2．雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同，買房交納第一筆房款（一般為三成）給賣方。 3．雙方向房地產(chǎn)管理部門遞交房屋交易申請手續(xù)，經(jīng)管理部門查驗后，對符合交易條件的房屋準予辦理過戶。過戶當日買方付給賣方六成房款； 4．房地產(chǎn)交易管理部門按照審批的權(quán)限，進行逐級申報工作，在經(jīng)相關人員審批后，交易雙方進入辦理立契手續(xù)流程。 5．繳納稅費。 6．產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。雙方進行產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方會拿到一份房屋所有權(quán)證通知單，憑此單到發(fā)證部門領取新房本。 7．若是貸款買房，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核征信，評估房屋，確定買方貸款額度，批準貸款。 8．買方付清所有房款，賣方結(jié)清所有物業(yè)費后正式交付房屋給買方。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房交易就是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。那個人二手房交易的具體流程都有哪些?下面由我為大家解答。 一、找房源和看房 二、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核 三、查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件到房管局查詢房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒有被抵押。建議各位購房者千萬不要輕看了這一步驟，查清產(chǎn)權(quán)問題可是有關房子歸屬的大事。 四、確定房屋產(chǎn)權(quán)再交定金 五、簽訂正式合同 六、買方辦理按揭貸款如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。 七、過戶 八、交房交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實清楚賣方是否要被更換或搬走。水電等交接，就要分別到管理處、水務局、有線電視臺、供電局等部門去辦理，雙方應準備好房產(chǎn)證復印件、身份證等。
二手房交易流程是：1、買方咨詢。了解房屋整體狀況以及賣方的合法證件，包括身份證等；2、簽合同。雙方通過協(xié)商，簽訂一式三份的房屋買賣合同；3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理中心提提出申申請；4、立契；5、繳納稅費；6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；7、銀行貸款；8、打余款完成交易。
-
二手房過戶流程，二手房買賣手續(xù)有哪些1.對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查 購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同 無論是房產(chǎn)贈與還是買賣，都需要進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當
2020.03.17 386 -
二手房買賣交易流程二手房買賣交易流程： 1、買房人首先要確定房屋的權(quán)屬以及出賣人的身份； 2、買賣雙方要將權(quán)利義務、違約責任、救濟方式和附加條件都寫進合同； 3、買賣雙方要對房屋辦理不動產(chǎn)變更登記。
2021.04.27 255 -
二手房交易流程有哪些辦理二手房交易流程二手房交易流程有以下這些： 1、簽訂買賣合同。 2、辦理過戶登記。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，接受審查。 3、領取新的房產(chǎn)證。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領
2020.01.12 289
-
二手房買賣需要的手續(xù)有哪些二手房交易流程
1、準備好過戶材料，相關人員要到場 過戶需要的材料會因為交易房屋性質(zhì)和買賣雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買賣雙方準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產(chǎn)證原件及復印件即可。另外如果是單獨
2022-07-21 15,340 -
二手房買賣的流程有哪些二手房交易流程講解
買賣二手房的程序如下：（一）買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）買賣雙方在合同簽訂后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等相關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理
2021-11-19 15,340 -
二手房網(wǎng)簽流程，二手房交易買賣流程有哪些
二手房網(wǎng)簽流程： 1、買賣雙方應持相關申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 2、輸入和檢查房屋信息； 3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)； 4、協(xié)商合同的相關條款； 五是簽字確認。
2021-11-22 15,340 -
買賣二手房手續(xù)流程有哪些
1、了解房屋概況，簽訂二手房買賣合同；攜帶身份證件、婚姻狀況證明、合同、產(chǎn)權(quán)證向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，取得房產(chǎn)估價及稅費明細；到相關稅局部門交納各類稅費，確認完稅進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。 2、法律依據(jù)
2022-11-05 15,340
-
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04 -
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,419 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,279 2022.06.22
