租房糾紛房屋租賃合同用法律條文
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
合同糾紛您好，需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。合同的解除您好，對(duì)于合同解除，主要是合同履行目的不能才導(dǎo)致合同的解除。負(fù)有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/5364864010859076420.html">違約金或者賠償實(shí)際損失，具體而言：第一，如果雙方有約定的按約定第二，沒(méi)有約定的按照實(shí)際損失來(lái)賠償?shù)谌?，?shí)際損失包括直接損失，可預(yù)期利益的損失等損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、承租方按照雙方約定的方式方法使用承租物，致使承租物受到損耗的，承租方將不需要承擔(dān)賠償責(zé)任；2、承租方未按照雙方約定的方式方法使用承租物，致使承租物受到損耗的，出租方可以提出解除合同并要求賠償損失；3、出租方未通知承租方或妨害承租方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形的，承租方可以要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
對(duì)房屋租賃合同糾紛最有效的處理方法就是起訴。在起訴之前當(dāng)然應(yīng)該先由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商處理，協(xié)商不成的話，起訴的時(shí)候要準(zhǔn)備好民事訴訟狀，房屋租賃合同糾紛，本人的身份證等有效材料，應(yīng)該到房屋所在地或被告人所在地的法院起訴。
-
房屋租賃合同糾紛遇到房屋租賃合同糾紛根據(jù)實(shí)際情況有相應(yīng)的解決辦法。如果租客出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同。如果租房合同還沒(méi)有到期，房東就想漲房租，租客可以主張繼續(xù)履行合同
2021.10.10 677 -
房屋租賃糾紛解決用法律租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，包括動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。在處理租賃合同糾紛適用實(shí)體法方面應(yīng)按照上述規(guī)定處理，審理程序方面應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定處理。
2021.01.17 219 -
房屋租賃糾紛凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。上述規(guī)定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權(quán)的有效意見(jiàn)。
2021.01.20 277
-
房屋租賃糾紛，房屋租賃糾紛的解決方法
1、協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決； 2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。 3、在房屋糾紛賠償中的房屋租賃糾紛可以申請(qǐng)仲裁解決 仲裁是公民
2021-02-24 15,340 -
房屋租賃合同糾紛及房屋租賃物的處理
在房屋租賃特別是商鋪?zhàn)赓U中，承租人通常需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，基于裝修而產(chǎn)生的糾紛也因此而產(chǎn)生，尤為突出的就是裝修費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。 我們認(rèn)為： 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法
2022-04-18 15,340 -
房屋租賃合同糾紛糾紛侵權(quán)
《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，本解釋經(jīng)最高人民法院審判委員會(huì)第1469次會(huì)議研究通過(guò)，于2009年9月1日正式實(shí)施。出租人與承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃
2021-11-30 15,340 -
房屋租賃合同糾紛起訴費(fèi)用
根據(jù)國(guó)務(wù)院《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：（一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納： 1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元； 2.超過(guò)1萬(wàn)元
2022-03-15 15,340
-
01:15
房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，
4,218 2022.04.15 -
01:11
房屋租賃糾紛怎么處理房屋租賃糾紛的解決方法主要有以下三個(gè)： 1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決。在協(xié)商過(guò)程中，當(dāng)事人可將糾紛所涉及的所有請(qǐng)求同時(shí)處理，徹底解決糾紛，減少新的糾紛和訴訟的發(fā)生； 2、可以要求第三方中介出面調(diào)解解決。以調(diào)解方式解決糾紛，意味著當(dāng)事人不必嚴(yán)格按照
2,609 2022.04.17 -
01:14
房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄是其爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。房屋租賃合同糾紛雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因其訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人之間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用
1,296 2022.04.17
