買房中介與居間簽合同需要注意哪些
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買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口頭形式，也可以是書面形式，但為了更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，我建議購房者都采用書面形式訂立合同。在居間合同的條款上，訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下五點(diǎn)： 第一，詳細(xì)寫明委托人委托中介公司居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，具體可細(xì)分為活動(dòng)的種類、范圍和達(dá)到的要求，活動(dòng)如期完成后需要支付的中介服務(wù)費(fèi)的數(shù)額、支付的方式、支付的時(shí)間等。 第二，詳細(xì)寫明中介公司應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人告知義務(wù)的履行情況，具體包括自己能夠履行的程度，需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。 第三，寫明居間的期限，何時(shí)開始何時(shí)結(jié)束。 第四，詳細(xì)寫明居間報(bào)酬的支付、支付期限以及居間費(fèi)用的承擔(dān)等，越詳細(xì)越好。 第五，約定委托人和居間人的違約責(zé)任及爭議解決方式。這些內(nèi)容都是購房者在與中介公司簽訂合同時(shí)尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對合同的解除、履行或者其他情況作出詳細(xì)約定。
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和中介簽租房合同要注意的事項(xiàng)： 1、要確定中介是否有出租房屋的權(quán)利； 2、承租人要知道真正的房屋產(chǎn)權(quán)所有人； 3、合同中要約定履行期限、方式、違約責(zé)任和解決爭議的方法。
和中介簽主要注意:1.注意房屋內(nèi)部實(shí)際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導(dǎo)致購房者權(quán)益受損很難得到法律保護(hù)。2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個(gè)是主要也是最容易出問題的地方.應(yīng)該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問題,并由中介承擔(dān)責(zé)任.3.注意房屋是否受到權(quán)利限制：是否設(shè)有抵押？是否已被查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用還是商用？4.注意該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬是否清楚。產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)權(quán)有糾紛、無產(chǎn)權(quán)證的房屋不應(yīng)購買。5.注意在買賣合同中對付款金額、付款時(shí)間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。6.意在合同中明確約定交房時(shí)的房屋狀態(tài)以及水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算辦法，避免因水電煤結(jié)算糾紛影響交房。要強(qiáng)調(diào)的是特別注意中介代簽的問題,還有對房屋過戶時(shí)間的約定。
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簽中介合同要注意哪些與公司簽訂合同的注意事項(xiàng)有：注意錄音保存好證據(jù)，注意日期要約定清楚，注意確認(rèn)好違約責(zé)任等合同條款。為了防止被騙，在選擇中介機(jī)構(gòu)的時(shí)候可以選擇規(guī)模較大的中介機(jī)構(gòu)。
2021.04.08 141 -
中介簽署房產(chǎn)居間合同應(yīng)注意哪些問題簽訂房產(chǎn)中介居間合同時(shí)應(yīng)注意的問題如下： 1、居間人資質(zhì)的查核，雙方的權(quán)利義務(wù)； 2、居間合同履行完標(biāo)準(zhǔn)（促成合同成立，還是牽線讓買賣雙方達(dá)成合同意向，或僅介紹買賣雙方認(rèn)識(shí)，或有其它協(xié)助義務(wù)）； 3、居間人與委托人約定的報(bào)酬及其支付方式；
2020.06.10 188 -
房屋買賣居間合同中要注意哪些處理房屋買賣居間合同糾紛應(yīng)當(dāng)注意下列事項(xiàng)： 1、要遵守公平、平等原則； 2、當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商、訴訟、申請仲裁等合法的方式來處理； 3、當(dāng)事人對自己的主張要有真實(shí)、合法的證據(jù)材料來證明等。
2020.01.25 155
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買房中介與買房者簽訂居間合同需注意什么
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口
2022-04-14 15,340 -
與房產(chǎn)中介簽訂居間合同需要注意什么
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口
2022-04-22 15,340 -
買房和房產(chǎn)中介簽訂居間合同需要注意什么
買房者和房屋中介簽訂合同時(shí)要注意些什么 買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實(shí)等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口
2022-04-17 15,340 -
中介買房簽一手合同需要注意哪些？
簽訂買賣合同寫明違約責(zé)任：簽二手房合同，應(yīng)"先小人，后君子",有話提前說。大部分的中介都有統(tǒng)一的制式合同，需要注意的是補(bǔ)充條款，一般都會(huì)寫明雙方應(yīng)盡的責(zé)任，但是沒有寫違約責(zé)任。買賣雙方應(yīng)就違約責(zé)任提前
2022-08-18 15,340
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與中介簽合同要注意什么與中介簽訂合同的時(shí)候，一定要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、審查中介是否具有中介資質(zhì)職，如果中介并不是依法成立，具有資質(zhì)的中介，那么很難保障委托人的利益； 2、在于中介簽訂的合同中，一定要明確中介費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包含哪些服務(wù)內(nèi)容以及中介費(fèi)用的
507 2022.05.23 -
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
00:57
買房簽合同要注意哪些事項(xiàng)房屋買賣的過程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險(xiǎn)。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達(dá)成的意見。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書面的形式固定下來。對于購
984 2022.04.17
