離婚后婚前買房如何辦理房產(chǎn)證
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3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的 由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。 所以此時，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時不予分割。 4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的 根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
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婚前個人買房婚后辦理房產(chǎn)證的，按照夫妻之間的約定確定房屋所有權(quán)。如果沒有約定或約定不明的，一般屬于一方婚前個人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行處理。
在我國結(jié)婚登記之前買的房子婚后辦房產(chǎn)證的流程是： 1、攜帶房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票、已婚的購房人的身份證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記； 2、辦理完買賣過戶手續(xù)后到房屋土地管理局登記申請； 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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離婚前買的期房離婚后如何辦房產(chǎn)證離婚前買的房，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚后按照協(xié)議書或者判決書辦理。如果沒有，那就夫妻倆到房屋登記管理部門進(jìn)行申請，攜帶購房合同，身份證，離婚證、戶口本和其他必要性材料到房屋管理部門申請不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。
2021.01.09 828 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證可以不用加的，因?yàn)閷儆诨榍胺慨a(chǎn)，屬于個人所有，可以添加也可以不添加對方名字。有房無貸的辦理流程是：帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員
2021.03.25 353 -
婚前婚后買房產(chǎn)權(quán)如何辦理婚前或者婚后一方以婚前財(cái)產(chǎn)或者婚后個人財(cái)產(chǎn)購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下的，屬于個人財(cái)產(chǎn)。如果以雙方婚前財(cái)產(chǎn)或者婚后共同財(cái)產(chǎn)購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.01.26 169
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婚前買房后離婚如何辦理房產(chǎn)證
根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國》若干問題的解釋（二）第十一條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)：（一）一方以個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；（二）男女雙方實(shí)際
2022-08-25 15,340 -
婚前買房婚后買房如何辦理房產(chǎn)證
1、屬于個人婚前財(cái)產(chǎn)，歸自己所有。 2、根據(jù)《民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)： (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈與合同中確
2022-10-12 15,340 -
婚前買房婚后如何辦理房產(chǎn)證？
1、如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產(chǎn)證，只要證上沒有對方名字，絕對屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)； 2、婚前簽訂合同買房，婚后辦證，只要房產(chǎn)證登記的兩人名字，肯定是共同財(cái)產(chǎn)； 3、婚前簽訂合同并出首付，馬上
2022-04-10 15,340 -
婚前買房，婚后如何辦理房產(chǎn)證
婚前付首付購房，婚后還貸款，房子登記在付首付方名下時，該房屬于其婚前財(cái)產(chǎn)，但婚后還貸等屬于共同的。你的情況，應(yīng)該是婚前付首付，但還沒辦下貸款和房證就已經(jīng)登記結(jié)婚，這種情況屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)大一些，
2022-03-26 15,340
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離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
6,143 2022.04.15 -
01:26
婚后買房如何證明是婚前財(cái)產(chǎn)婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個人財(cái)產(chǎn)來購買房屋，并且將房屋登記在自己個人名下，那么房屋就是屬于個人的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個人財(cái)產(chǎn)的公證，例如公證婚前的存款
4,974 2022.04.15 -
01:07
婚前房產(chǎn)離婚后如何分配婚前房產(chǎn)屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，離婚后仍歸各自所有，不因結(jié)婚事實(shí)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。要區(qū)分房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是婚前財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)房產(chǎn)的具體出資情況來確定。因此，嚴(yán)格意義上，并不存在分割婚前房產(chǎn)的問題。 需要注意的是，如果該房產(chǎn)是夫妻一方在婚
760 2022.04.17
