買房子物業(yè)有質(zhì)量問(wèn)題的可以退嗎
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對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，存在兩種情況法院才會(huì)判決退房，一是主體結(jié)構(gòu)不合格，影響結(jié)構(gòu)安全；二是房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響居住。除此之外，對(duì)于房屋存在質(zhì)量問(wèn)題要求退房的法院都不會(huì)支持，但可以要求開(kāi)發(fā)商維修并賠償損失。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題想退房一般先與開(kāi)發(fā)商交涉，要求開(kāi)發(fā)商出具存在質(zhì)量問(wèn)題的證明，如果開(kāi)發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問(wèn)題，那么就應(yīng)該委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定，在訴訟過(guò)程當(dāng)中業(yè)主應(yīng)向法院提出鑒定申請(qǐng)，由法院委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題做出有法律效力的鑒定結(jié)論，如果鑒定結(jié)論是房屋主體不合格或者嚴(yán)重影響居住，在不能維修的情況下，才是可以退房的。
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房子存在質(zhì)量問(wèn)題不能不交物業(yè)費(fèi)。 房屋存在質(zhì)量問(wèn)題屬于開(kāi)發(fā)商問(wèn)題，應(yīng)由業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在房屋買賣合同法律關(guān)系中解決，與物業(yè)服務(wù)合同不屬于同一法律關(guān)系，據(jù)此拒絕交納物業(yè)費(fèi)，不能得到法院支持。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。建設(shè)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)保修的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)另行簽訂委托協(xié)議
因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同關(guān)系，而物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同約定的，二者是兩個(gè)不同的法律關(guān)系。對(duì)于房屋的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，而與物業(yè)管理公司并無(wú)直接聯(lián)系，業(yè)主不能以此為借口拖欠管理費(fèi)。
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房子質(zhì)量有問(wèn)題可以退押金嗎入住后發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、墻體開(kāi)裂導(dǎo)致無(wú)法居住的，租戶可以要求房東退租并退還押金。
2021.03.08 190 -
購(gòu)物質(zhì)量有問(wèn)題可以退換嗎實(shí)體店購(gòu)物存在質(zhì)量問(wèn)題消費(fèi)者并不可以隨時(shí)退換，要及時(shí)。經(jīng)營(yíng)者提供的商品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費(fèi)者可以依照國(guó)家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營(yíng)者履行更換、修理等義務(wù)。沒(méi)有國(guó)家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費(fèi)者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨；七日
2020.09.24 494 -
交房質(zhì)量有問(wèn)題可以退嗎這個(gè)需要具體問(wèn)題具體分析，一般情況下，房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題可退房，或者是房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用也可退房。但如果是房屋質(zhì)量較輕不影響居住則不可以退房。
2020.02.12 357
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房子質(zhì)量有問(wèn)題可以向物業(yè)索賠嗎
通常而言，房屋質(zhì)量問(wèn)題與物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)關(guān)聯(lián)，若在保修期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)由房屋出賣方承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，出保修期后，根據(jù)規(guī)定需要由住房維修基金支付的大修等事項(xiàng)在業(yè)主大會(huì)討論表決通過(guò)后可以從維修基金中支付，除此之外
2022-03-13 15,340 -
房子質(zhì)量有問(wèn)題可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
入住時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，是業(yè)主的法定義務(wù)。業(yè)主不能以房子質(zhì)量問(wèn)題為理由，而不履行交納物業(yè)管理費(fèi)的法定義務(wù)。業(yè)主只要享受了物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)交納管理費(fèi)。從法律上講，不交納管理費(fèi)，不僅損害了物業(yè)管理公司的合
2021-06-13 15,340 -
房子質(zhì)量有問(wèn)題可以退房嗎
房屋入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如果嚴(yán)重影響正常居住可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)
2022-05-15 15,340 -
房子質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎
房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題能不能退房要看情況，業(yè)主在收房的時(shí)候，或者是入住之后發(fā)現(xiàn)房子結(jié)構(gòu)有顯著的質(zhì)量缺陷，可以請(qǐng)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，要是檢驗(yàn)后確實(shí)是主體質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的可以申請(qǐng)退房。但如果只是簡(jiǎn)單的瑕疵，并不影響居
2022-06-28 15,340
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房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對(duì)房屋的居住使用的，買
1,668 2022.05.11 -
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15
