二手房交了定金一般都付給誰？
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買二手房的定金付給誰,一、買二手房的定金付給誰買二手房的定金交付給房主。買主可通過與房主擬定定金合同的方式控制法律風(fēng)險，在合同中約定，如果房主提供的房產(chǎn)信息存在真實性問題或產(chǎn)權(quán)涉及抵押擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)不清晰等問題的，房主應(yīng)雙倍返還定金。首先要確認對方的確是房主;其次，在房主確實不能到場的情況下，如果其有充分的授權(quán)證據(jù)，由他的朋友代簽定金合同是可以的。二、買二手房要繳納哪些稅費根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于購房者來說，買二手房需要繳納的稅費有以下幾種： 1、土地增值稅。但對于為改善居住條件而上市的公房，免受土地增值稅;對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應(yīng)扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規(guī)定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下：征稅額—收入成交價—(成本價+土地收益金+個人收入維護與更新成本+綜合稅額) 2、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產(chǎn)權(quán)所有人交納，房地產(chǎn)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房地產(chǎn)代管人是納稅義務(wù)人。 3、契稅。國家《契稅暫行條例》規(guī)定，凡國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅。 4、手續(xù)費、交易管理費。當(dāng)前的二手房交易過程中，存在交易手續(xù)費，交易雙方按套交納。
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二手房買賣定金交給賣方或中介。具體如下：購房者可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給購房者出具定金收據(jù)，表示已經(jīng)收到定金；如果因為一些原因而不能直接交給賣方，可以由中介將定金轉(zhuǎn)交給賣方，但是中介應(yīng)該出具賣方委托中介收取定金的委托書。
二手房定金的數(shù)額可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商約定，但是，不得超過房屋總價款標(biāo)的額的百分之二十。
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二手房定金一般交多少二手房的定金一般是由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定，但不能違反法律的規(guī)定。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定。但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。所以，二手房的定金具體需要
2021.03.18 246 -
二手房交定金一般是多少不得超過二手房金額的百分之二十。我國法律規(guī)定合同當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，屬于意思自治的范圍。但是出于對雙方當(dāng)事人利益的衡平，規(guī)定了定金數(shù)額的上限為主合同標(biāo)的額的百分之二十。若實際交付的定金與約定
2021.02.17 867 -
二手房中介費一般給誰啊？二手房中介費委托人來承擔(dān)，當(dāng)事人另有約定的除外。購買二手房的中介費一般在中介過程完成后或簽訂購房合同時，按照房屋成交價格的1%至2%的標(biāo)準(zhǔn)給付。
2021.04.24 291
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交二手房定金一般給誰?
1、直接給賣方。 買二手房定金一般直接給賣方的，然后由賣方出具定金收據(jù)，表示賣方已經(jīng)收到這筆錢。在定金收據(jù)上，最好寫明如果買房違約，定金不退；如果賣家違約，須向買家雙倍返還定金。 2、由中介轉(zhuǎn)給賣方。
2022-06-13 15,340 -
二手房定金一般給誰，定金交給誰稅費？
買二手房的定金付給誰,一、買二手房的定金付給誰買二手房的定金交付給房主。買主可通過與房主擬定定金合同的方式控制法律風(fēng)險，在合同中約定，如果房主提供的房產(chǎn)信息存在真實性問題或產(chǎn)權(quán)涉及抵押擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)不清晰
2022-04-07 15,340 -
買二手房的定金一般交給誰？
1、直接給賣方。 買二手房定金一般直接給賣方的，然后由賣方出具定金收據(jù)，表示賣方已經(jīng)收到這筆錢。在定金收據(jù)上，最好寫明如果買房違約，定金不退；如果賣家違約，須向買家雙倍返還定金。 2、由中介轉(zhuǎn)給賣方。
2022-07-16 15,340 -
買二手房一般定金要交給誰
1、直接給賣方。 買二手房定金一般直接給賣方的，然后由賣方出具定金收據(jù)，表示賣方已經(jīng)收到這筆錢。在定金收據(jù)上，最好寫明如果買房違約，定金不退；如果賣家違約，須向買家雙倍返還定金。 2、由中介轉(zhuǎn)給賣方。
2021-06-29 15,340
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離婚孩子一般都判給誰離婚孩子一般判給誰，與孩子幾歲密切相關(guān)，如果孩子未滿兩周歲，在一般情況下，都應(yīng)當(dāng)判由母親直接撫養(yǎng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)的司法解釋可知，我國法律對于離婚后，孩子歸誰直接撫養(yǎng)有明確規(guī)定。當(dāng)孩子未滿兩周歲的時候，在母親無患有久治不愈
1,949 2022.04.17 -
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認購書確認的房屋條件，如房價，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,752 2023.02.18 -
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交通事故住院費用一般由誰先付交通事故后，被害人的住院費用一般由駕駛?cè)讼刃袎|付，墊付后，交強險公司會核查事故現(xiàn)場，厘清事故責(zé)任后支付住院費用，如果有商業(yè)保險的，商業(yè)保險也會進行賠付。根據(jù)我國民法典規(guī)定，交通事故的住院費用由機動車強制保險的保險人賠償，不足的話，由商業(yè)保險
1,716 2021.03.24
