購房者套內(nèi)住宅面積大于套內(nèi)住宅面積
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
套內(nèi)建筑面積，包括套內(nèi)使用面積、墻體和陽臺(tái)面積三部分，目前情況下，選擇以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)對購房者而言是相對有保障的。按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)時(shí)，商品房單價(jià)也是一個(gè)均價(jià)的概念，房價(jià)款跟套內(nèi)建筑面積數(shù)有關(guān)，跟分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e數(shù)沒有直接關(guān)系。分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e數(shù)主要體現(xiàn)買受人在房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系中的相關(guān)權(quán)益。商品房實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，只限于預(yù)售商品住宅，住宅以外的商品房預(yù)售，仍可由轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人協(xié)商確定計(jì)價(jià)方式。當(dāng)然，以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，并不意味著購房人放棄了共用建筑面積分?jǐn)偅菍⒖梢苑謹(jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e的計(jì)算，隨著套內(nèi)面積權(quán)利份額一并轉(zhuǎn)讓。這樣從商品房單價(jià)上看，表面上是房價(jià)上漲了，但由于計(jì)價(jià)面積減少了，購房人實(shí)際承擔(dān)的總房款并沒有變化，實(shí)際上公攤面積的錢已經(jīng)包含在房價(jià)之中。此時(shí)，購房者也享有商品房共有建筑的所有權(quán)。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款的時(shí)候，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生誤差的處理方式。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
住建部規(guī)定，買房時(shí)一般按照套內(nèi)面積計(jì)算獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，同時(shí)可以按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。套內(nèi)面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺(tái)建筑面積三部分組成。
住建部買房按套內(nèi)面積計(jì)算獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，同時(shí)可以按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。套內(nèi)面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺(tái)建筑面積三部分組成。
-
買房按套內(nèi)面積住建部買房按套內(nèi)面積計(jì)算獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，同時(shí)可以按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。套內(nèi)面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺(tái)建筑面積三部分組成。
2020.09.14 162 -
買房按套內(nèi)面積算住建部規(guī)定，買房時(shí)一般按照套內(nèi)面積計(jì)算獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，同時(shí)可以按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。套內(nèi)面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺(tái)建筑面積三部分組成。
2020.03.25 251 -
買房是按照套內(nèi)面積依照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房銷售可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。《商品房銷售管理辦法》第十八條:商品房銷售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)
2020.10.30 124
-
購房者選擇套內(nèi)住宅面積大于實(shí)際面積
套內(nèi)建筑面積，包括套內(nèi)使用面積、墻體和陽臺(tái)面積三部分，目前情況下，選擇以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)對購房者而言是相對有保障的。按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)時(shí)，商品房單價(jià)也是一個(gè)均價(jià)的概念，房價(jià)款跟套內(nèi)建筑面積數(shù)有關(guān)，跟分
2022-03-21 15,340 -
購房者選擇套內(nèi)住宅面積大于實(shí)際面積的
套內(nèi)建筑面積，包括套內(nèi)使用面積、墻體和陽臺(tái)面積三部分，目前情況下，選擇以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)對購房者而言是相對有保障的。按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)時(shí)，商品房單價(jià)也是一個(gè)均價(jià)的概念，房價(jià)款跟套內(nèi)建筑面積數(shù)有關(guān)，跟分
2022-04-09 15,340 -
購房者選擇套內(nèi)住宅面積大于實(shí)際面積嗎
套內(nèi)建筑面積，包括套內(nèi)使用面積、墻體和陽臺(tái)面積三部分，目前情況下，選擇以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)對購房者而言是相對有保障的。按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)時(shí)，商品房單價(jià)也是一個(gè)均價(jià)的概念，房價(jià)款跟套內(nèi)建筑面積數(shù)有關(guān)，跟分
2022-04-10 15,340 -
購房者如果選擇套內(nèi)住宅面積大于實(shí)際面積
套內(nèi)建筑面積，包括套內(nèi)使用面積、墻體和陽臺(tái)面積三部分，目前情況下，選擇以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)對購房者而言是相對有保障的。按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)時(shí)，商品房單價(jià)也是一個(gè)均價(jià)的概念，房價(jià)款跟套內(nèi)建筑面積數(shù)有關(guān)，跟分
2022-04-09 15,340
-
01:02
住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因?yàn)閷εc其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護(hù)了小區(qū)其他業(yè)主的共同
975 2022.05.11 -
01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11
