集體土地的收回能抵押?jiǎn)?/h1>

2023-08-16 14:30

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能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個(gè)權(quán)利，其它任何組織和個(gè)人者沒有這個(gè)權(quán)利的。法律依據(jù)是：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條之規(guī)定，“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)?！边@個(gè)規(guī)定的意思是說不是由村支書說收回就收回的，因?yàn)槟慵业耐恋厮袡?quán)證是縣級(jí)人民政府的土地行政管理部門登記頒發(fā)的，所以，村支書想收回這塊土地的使用權(quán)，還需要報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府的土地行政管理部門批準(zhǔn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)的范圍包括： 1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設(shè)的，是社會(huì)公共的需要，土地使用者的需要應(yīng)當(dāng)服從社會(huì)公眾共同的需要。 2、不按批準(zhǔn)用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地，因土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，因而由其收回土地使用權(quán)，而不是由政府土地行政主管部門收回。 3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實(shí)際上已成為閑置或荒蕪?fù)恋?。為了使土地資源能加以合理利用，這些土地由土地所有權(quán)人收回，可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并，或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。收回土地使用權(quán)涉及到農(nóng)民的利益和公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)，不能由土地所有權(quán)人任意行使，因而必須經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn)。沒有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的，報(bào)縣、市人民政府批準(zhǔn)。第一項(xiàng)收回土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)人的損失情況予以補(bǔ)償。土地使用權(quán)人需要搬遷或安置的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)予以安排。

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集體土地能否抵押

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

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一般不能，但是辦理完土地使用權(quán)登記手續(xù)的集體土地是可以進(jìn)行抵押的。

集體土地房子能抵押?jiǎn)?/a>

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

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可以抵押。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，集體土地的房屋實(shí)在宅基地上興建的，而宅基地是不能抵押的，但宅基地上的房屋所有權(quán)是可以抵押的。