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哪些財產(chǎn)包含不動產(chǎn)

2023-03-22 18:06

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不動產(chǎn)是指實物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物,包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。不動產(chǎn)不一定是實物形態(tài)的,如探礦權(quán)和采礦權(quán)。如建筑物及土地上生長的植物。依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

不動產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物,如房屋、橋梁、電視塔,地下排水設(shè)施等等長在土地上的各類植物,如樹木、農(nóng)作物、花草等,需要說明的是,植物的果實尚未采摘、收割之前,樹木尚未砍伐之前,都是地上的定著物,屬于不動產(chǎn),一旦采摘、收割、砍伐下來,脫離了土地,則屬于動產(chǎn)。(動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的財產(chǎn)。如機器設(shè)備、車輛、動物、各種生活日用品等等。不動產(chǎn)的特點是,與土地不能分離或者不可移動,一旦與土地分離或者移動將改變其性質(zhì)或者大大降低其價值。例如,建筑物一旦移動或離開土地就不成其為建筑物,其價值將大大降低。而動產(chǎn)則可以隨意移動,其價值不受影響。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

法律規(guī)定的不動產(chǎn)包括: (一)土地; (二)附著于土地上的建筑物,如房屋、橋梁; (三)地上定著物,如花草樹木; (四)建筑物的固定附屬設(shè)備,如給排水、中央空調(diào)設(shè)備。

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