房產(chǎn)認購協(xié)議生效后定金能不能退？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
購房者在簽訂房屋認購書以后，如果房屋認購書中約定了購房訂金，那么認購書簽訂后的購房定金處理分為四種情況： 1、簽訂認購書后購房定金可以退嗎如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2、簽訂認購書后購房定金可以退嗎如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3、簽訂認購書后購房定金可以退嗎如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。 4、簽訂認購書后購房定金可以退嗎如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。以上就是對“簽訂房屋認購書后購房定金可以退嗎”所作的解答?？傊?，由于現(xiàn)在越來越多的開發(fā)商都要求購房者事項簽訂房屋認購合同，因此導致了很多房屋認購書糾紛。在眾多房屋認購書糾紛中，最常見的就是購房定金的問題。購房者常常會問在簽訂認購書以后定金還能不能退。在這里，我們要提醒廣大購房的朋友，一定在簽訂房屋認購書前要深思熟慮，避免日后出現(xiàn)糾紛時而后悔不及。為了能最大程度地避免損失，購房者應(yīng)當花點時間了解相關(guān)的知識，也可以直接向律師咨詢，畢竟律師在處理這些問題上具有很多經(jīng)驗，能為您帶來最大的幫助。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
認購協(xié)議定金一般不能退。但若因賣方違反合同約定，導致合同無法履行的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。
房屋認購協(xié)議書定金能退，但具有一定的前提條件。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退還雙倍。
-
認購協(xié)議的定金能退嗎簽了認購書定金一般不可以退，但存在賣方違約或者合同無效等情形可以退回定金。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。
2021.04.08 445 -
購房協(xié)議定金能退嗎因買受人自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行的，定金不予退還。如果開發(fā)商沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。開發(fā)商有欺詐行為，如將所購房屋出售給他人，或由于合同條款不一致。比如出賣人對房屋信息表述模糊，合同主要條款無
2022.04.13 505 -
購房協(xié)議定金能退嗎購房協(xié)議定金是否可以退還，需要看出賣人是否有違約情形，在協(xié)議合法有效的情況下，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第五百八十七條的規(guī)定，給付定金的一方如果違約無權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還
2021.01.10 217
-
簽定購房認購協(xié)議書，能退定金嗎
《房屋認購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認。 也就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間
2022-08-03 15,340 -
簽訂認購協(xié)議后，未交全定金，協(xié)議生效嗎？不買房能要回定金嗎？
如果在合同中沒有約定以交付為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋》第一百一
2022-10-01 15,340 -
房屋認購協(xié)議書定金能退嗎
簽訂了房屋認購協(xié)議書并交了定金，定金能否退要看情況： 1、購房者與開發(fā)商簽訂房屋認購協(xié)議并交納定金后，就認購協(xié)議外條款未能達成一致的，可以要求返還定金; 2、購房者與開發(fā)商均無法證明是對方原因?qū)е挛春?/p>
2022-05-27 15,340 -
房產(chǎn)認購后定金能退嗎
房屋認購定金能否退還取決于情況。1、買受人與開發(fā)商簽訂房屋認購協(xié)議并繳納定金后，未就認購協(xié)議外條款達成一致的，可以要求退還定金；2、房屋認購協(xié)議簽訂后，買受人無法證明開發(fā)商拒絕簽訂正式的商品房買賣合同
2021-11-16 15,340
-
01:45
簽了購房協(xié)議交了定金能退房嗎購房者交了定金，簽了購房協(xié)議，也是可以要求退房的，但是要具備一定的條件。定金繳納之后，如果購買方違約的，無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。如果是開發(fā)商違約在先，導致合同無法履行的，購房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下： 1、交了定金
863 2023.02.18 -
01:17
沒簽購房協(xié)議定金退嗎定金是指，當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。在購房時，定金通常是擔保合同成立的成約定金。如果在購房協(xié)議簽訂前，購房者就要求退定金。依據(jù)《民法典》關(guān)于定金罰則的規(guī)定，其作為給付定金的一方，由于不
1,552 2022.04.15 -
00:52
簽購房協(xié)議可以退定金嗎簽了購房協(xié)議之后想要退定金，那么一定要有正當?shù)睦碛?。這個理由可以是購房者和開發(fā)商在購房協(xié)議或者是認購書之中的約定，也可以基于法律的規(guī)定。具體的來說，購房者和開發(fā)商一般會約定哪些情況下可以退還定金或者退還部分當出現(xiàn)了約定的情形，那么購房者可以
521 2022.05.13
