物業(yè)管理費(fèi)用概念
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物業(yè)管理費(fèi)用的基本構(gòu)成： 1、管理費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。 2、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用。 3、保潔費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用。 4、保安費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用。 5、維修費(fèi):用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。
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公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位的清潔、維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)；員工工資發(fā)放；辦公費(fèi)用；固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；各種稅收；經(jīng)全體業(yè)主同意的公共設(shè)施的大修及跟換。物業(yè)管理的內(nèi)容：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)：建筑物管理（房屋建筑進(jìn)行定期的保養(yǎng)和計劃性維修，使之保持良好的使用狀態(tài)，延長其使用年限）。設(shè)備管理（供水、供電、天然氣、公共照明、電梯、通訊等）。設(shè)施的管理（道路、路燈、供水設(shè)施、供電管網(wǎng)、排水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水處理設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等）。物業(yè)的專項管理：治安管理（區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范，外來人員詢問登記，夜間巡邏，公共秩序的維護(hù)）。清潔管理（區(qū)域范圍內(nèi)的垃圾、各種廢棄物、污水、雨水等進(jìn)行定時定點(diǎn)的清除）。綠化管理（區(qū)域范圍內(nèi)的各種花草樹木的剪枝修葉、鋤草消殺，灌溉排澇等）。
物業(yè)費(fèi)繳稅的法定稅率是3%或6%。連續(xù)12個月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未達(dá)到500萬元，適用3%的征收率；連續(xù)12個月物業(yè)管理費(fèi)銷售額達(dá)到500萬元以上（含500萬元），適用6%的收入稅率。
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無因管理的概念根據(jù)法律規(guī)定，無因管理，是一種債權(quán)，無因管理之債發(fā)生后，管理人享有請求本人償還因管理事務(wù)而支出的必要費(fèi)用的債權(quán)，本人負(fù)有償還該項費(fèi)用的債務(wù)。無因管理不可以向受益方主張勞務(wù)費(fèi)。
2021.01.28 215 -
無因管理的概念?無因管理的概念：具體是指沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理的行為。且因無影管理而支出的必要費(fèi)用，管理人有權(quán)請求受益人進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.03.01 203 -
物業(yè)管理資質(zhì)辦理費(fèi)用物業(yè)管理資質(zhì)管理費(fèi)用在我國，不同的地方資質(zhì)辦理費(fèi)用是不一樣。在我們國家，要從事物業(yè)管理就必須要有相應(yīng)的資質(zhì)這是從事物業(yè)服務(wù)行業(yè)的前提，但是眾所周知物業(yè)服務(wù)資質(zhì)有三種類型，每一種資質(zhì)的辦理費(fèi)用都是不一樣的。物業(yè)管理資質(zhì)費(fèi)用包括物業(yè)公司注冊費(fèi)用
2022.04.12 700
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物業(yè)管理糾紛的概念：
廣義上是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，當(dāng)事人之間因物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議包括行政糾紛、民事糾紛。 狹義上僅指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，物業(yè)管理服務(wù)合同當(dāng)事人之間因物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。
2022-07-10 15,340 -
物業(yè)管理的概念是什么
受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。物業(yè)管理是
2021-09-28 15,340 -
物業(yè)管理的概念是什么？
1，物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動。 2，物業(yè)管理服務(wù)是
2022-04-26 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)用
物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。 物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是
2022-04-02 15,340
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物權(quán)與所有權(quán)的概念物權(quán)和所有權(quán)，不是相同的概念，兩者屬于包含與被包含的關(guān)系。所有權(quán)是物權(quán)的一種，是最為典型的物權(quán)的類型。物權(quán)就是自然人、法人所享有的直接對物進(jìn)行支配的權(quán)利。這種支配的權(quán)利是絕對性的，排他的，任何人不得進(jìn)行干涉。物權(quán)總的來說，包括了所有權(quán)、擔(dān)保
3,548 2022.04.15 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,039 2022.05.11
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物業(yè)管理房屋管理費(fèi)用怎么收取2022.07.29
