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沒有公證的房子變更房產(chǎn)證要公證嗎

2022-04-11 17:58

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房屋所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)變更是以房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記為標(biāo)準(zhǔn)的,只有房屋所有權(quán)證上面的名字的變更才具有合法的公示力,可以對抗任何人,而公證只能公證一種變更的意向,并不代表房屋產(chǎn)權(quán)的真正轉(zhuǎn)移。 公證證件之類,一般只是證明其證件屬實或者復(fù)印件與原件相符。不能證明住房的產(chǎn)權(quán)歸屬。住房產(chǎn)權(quán)屬于誰,還是看房產(chǎn)證的登記人名字。

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廣東律參律師事務(wù)所

不可以到公證處公證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定不準(zhǔn)辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項委托公證,公證機構(gòu)、公證員辦理涉及不動產(chǎn)處分的委托公證,應(yīng)當(dāng)按照“重大事項一次一委托”的原則,告知當(dāng)事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果,不得辦理一次性授權(quán)全部重要事項的委托公證,不得在公證書中設(shè)定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等內(nèi)容,不準(zhǔn)為未查核真實身份的公證申請人辦理公證。公證機構(gòu)、公證員應(yīng)嚴(yán)格審查公證申請人的身份,未經(jīng)證件視讀、單獨談話、交叉印證、身份證識別儀核驗等程序,不得辦理公證。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,沒有房產(chǎn)證的房屋進行交易時,是可以辦理公證的,公證的內(nèi)容只能是對交易行為進行公證,不能對房屋合法性進行公證。根據(jù)法律規(guī)定,根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構(gòu)辦理下列公證事項: (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項,有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)申請辦理公證。 申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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