買的房子原房主不給過戶怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進行過戶的，作為購房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買房后，業(yè)主沒有及時過戶，找不到原業(yè)主。買受人可以憑合同、付款憑證、身份證向地方法院起訴、維權(quán)，要求履行合同。買受人勝訴后，可以持生效判決書向房管部門申請辦理單方過戶手續(xù)。出賣人收到買受人價款后不愿為買受人辦理過戶登記的，經(jīng)買受人請求，出賣人仍拒絕協(xié)助登記的。買受人可以上訴法院。
買房過戶原房主不肯簽字，可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的要向法院起訴，申請對方履行合同義務(wù)。房屋過戶在房屋買賣中是非常重要的，不動產(chǎn)物權(quán)的變更登記的公示要件就是進行過戶登記，如果對方不履行該義務(wù)，買賣合同的目的根本不能達成，所以可以向法院起訴要求其履行或請求撤銷合同并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。 法律依據(jù)
-
房子過戶后原房主戶口不遷怎么辦可以與原房主進行協(xié)商，如果與原房主協(xié)商不成，可以在房屋所在地法院起訴原房主，要求排除妨害，遷出戶口。如果原房主戶口不遷走，新房主能遷戶口。因為落在房子里的戶口如果沒有地方遷移，可以申請落成該處房子的分戶，但這樣做也需要本人申請。在原房主不到
2020.09.05 710 -
買的房子沒有過戶原房主死了該怎么辦?需要死者繼承人先辦理繼承過戶手續(xù)，取得繼承人名字房產(chǎn)證，再有繼承人和買家辦理該住房過戶手續(xù)。如果繼承人拒絕辦理，買家當(dāng)事人可以憑買賣合同，身份證，付款憑據(jù)，到住房所在地法院對繼承人提出訴訟。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房
2020.07.03 1,852 -
房子的原房主死了，那原房主怎么過戶原房主去世的房屋過戶流程如下：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處，原外銷商品房到市公證處，辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公
2021.10.11 537
-
房子買了，原房主不過戶怎么辦？
在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進行過戶的，作為購房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華
2022-04-12 15,340 -
買房過戶原房主不給簽字怎么辦
買房過戶原房主不肯來簽字的，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。如果對方仍然不協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，作為買方可以解除該房屋買賣合同，并要求對方賠償損失。
2022-11-03 15,340 -
買了買二手房原房主不給過戶怎么辦
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當(dāng)事人
2022-11-02 15,340 -
原房主不給過戶怎么辦
固定好證據(jù)訴訟，要求其協(xié)助辦理過戶，并支付違約金
2022-10-20 15,340
-
00:56
房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,116 2022.04.15 -
00:48
房子怎么過戶給別人房子過戶，一般有以下的三個步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書過戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場；2、申請材料準備好后，須到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,901 2022.04.17 -
01:04
買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準
3,964 2022.04.15
