買了買二手房原房主不給過(guò)戶怎么辦
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當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上
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1、協(xié)商調(diào)解，若是二手房房主有不可抗拒的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶的話，購(gòu)房者可以與房主協(xié)商，換一個(gè)時(shí)間來(lái)過(guò)戶也是可以的。 2、按照合同約定處理，在房屋買賣合同中都會(huì)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間做好約定，而且還會(huì)標(biāo)明違約責(zé)任等等，若是二手房主沒(méi)有按照合同時(shí)間來(lái)過(guò)戶的話，就屬于違約，可以直接按照合同中約定的來(lái)處理，可以要求房主立即過(guò)戶，或者解除合同并賠償購(gòu)房者的損失。 3、去法院起訴，上述兩種方式都試過(guò)后，二手房主依舊不配合過(guò)戶的話，可以給賣方發(fā)催告函，或者直接到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求房主賠償購(gòu)房者的損失。
1、協(xié)商調(diào)解，若是二手房房主有不可抗拒的原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)過(guò)戶的話，購(gòu)房者可以與房主協(xié)商，換一個(gè)時(shí)間來(lái)過(guò)戶也是可以的； 2、按照合同約定處理，在房屋買賣合同中都會(huì)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間做好約定，而且還會(huì)標(biāo)明違約責(zé)任。 3、去法院起訴，上述兩種方式都試過(guò)后，二手房主依舊不配合過(guò)戶的話，可以給賣方發(fā)催告函，或者直接到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求房主賠償購(gòu)房者的損失。
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買二手房不給過(guò)戶怎么辦買二手房不可以過(guò)戶辦法如下：如果買二手房不轉(zhuǎn)讓，當(dāng)時(shí)簽訂的合同沒(méi)有規(guī)定具體的轉(zhuǎn)讓時(shí)間或約定的轉(zhuǎn)讓條件，如果約定賣方不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，則賣方違約，買方可以提起訴訟，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)違約金，如果雙方協(xié)商不了，可以找承辦單項(xiàng)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人解決，如果解決不了，
2021.02.20 235 -
買二手房不給過(guò)戶怎么辦？買二手房不給過(guò)戶，如果事先沒(méi)有約定過(guò)戶時(shí)間或超過(guò)過(guò)戶時(shí)間，那么賣方屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以提起訴訟，可以申請(qǐng)法院要求違約方履行過(guò)戶的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行過(guò)戶義務(wù)，買房也可以要求解除合同。
2021.01.08 218 -
買二手房戶原房主不遷戶口怎么辦買二手房原房主不遷戶口買房人可以按照合同相應(yīng)約定追究原房主的違約責(zé)任或者解除合同以減輕損失。合同中有相關(guān)約定按照約定進(jìn)行處理，合同中無(wú)約定或約定不明的可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求原房主承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2020.04.13 435
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8年前買二手房原房主不給過(guò)戶怎么辦
協(xié)商不成就只能是去法院起訴要求對(duì)方配合過(guò)戶了。
2022-10-25 15,340 -
買二手房原房主不肯過(guò)戶怎么辦
他沒(méi)有權(quán)力暫停房產(chǎn)的過(guò)戶，如果他不幫你過(guò)戶，那你完全可以自己和賣家到房管局進(jìn)行過(guò)戶。中介費(fèi)的不可以全給對(duì)方只給一部分就可以了，到完全過(guò)戶之后，你自己覺(jué)得沒(méi)有大問(wèn)題再把余款給對(duì)方。還有就是房產(chǎn)過(guò)戶中的所
2022-02-11 15,340 -
買二手房二手房原房主不給遷戶口怎么辦
買二手房原房東不遷出戶口的處理辦法：變更戶口登記需依當(dāng)事人申請(qǐng)方可辦理，有關(guān)部門確實(shí)無(wú)法直接辦理或強(qiáng)制辦理。原房主不遷戶口、購(gòu)買者就無(wú)法入戶的問(wèn)題，其實(shí)是可以入戶的。房屋產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)單獨(dú)立戶，也就是
2022-04-15 15,340 -
買二手房過(guò)戶原房主不來(lái)
1、根據(jù)你陳述的情況，你與賣主之間房屋買賣合同的主要義務(wù)雙方已經(jīng)履行完畢，且合同為有效合同，是雙方真是意思的表示，應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。 2、因辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)是你們雙方履行買賣合同的附隨義務(wù)，如果
2022-05-09 15,340
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買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
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買二手房房主違約怎么辦購(gòu)買二手房，如果賣方違約不辦理過(guò)戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過(guò)戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,094 2022.04.17 -
00:53
買的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
