二手房買賣中介怎樣簽訂二手房交易合同
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二手房買賣中介合同應該怎么簽 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產(chǎn)權證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。 3、合同中應明確產(chǎn)權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數(shù)。 4、合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。 5、合同中應明確房屋的交付方式，為買方什么時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。 6、合同中應明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。 7、合同中應明確對合同變更的相關規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。 8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔什么樣的違約責任，這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。 9、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。 10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。
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簽中介二手房買賣合同應寫明中介公司資質證號、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址； 委托人姓名、身份證號、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址； 中介服務內(nèi)容； 房產(chǎn)權屬情況； 房產(chǎn)價款和付款方式； 雙方權利義務； 中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費的給付標準； 違約責任與免責條款； 糾紛解決方式。
二手房買賣合同簽訂的程序：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件；賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金；辦理過戶；立契；繳納稅費。
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怎樣簽訂二手房買賣合同？簽訂二手房買賣合同應包括下列內(nèi)容，即買賣雙方的姓名、住所等信息；房屋的名稱、位置、面積等信息；房屋的售價；價款的支付方式、時間、地點；以及檢驗標準等內(nèi)容。
2021.03.05 177 -
二手房交易中心買賣合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成協(xié)議。
2020.09.22 166 -
怎么簽訂二手房買賣中介協(xié)議簽訂二手房買賣中介協(xié)議應寫明中介公司資質證號、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址；委托人姓名、身份證號、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址；中介服務內(nèi)容；房產(chǎn)權屬情況；房產(chǎn)價款和付款方式；雙方權利義務；中介服務費、協(xié)辦手續(xù)費的給付標準；違約責任與免責條款；糾紛解決方式。
2021.03.18 215
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二手房交易流程是怎樣的，二手房買賣中介簽訂合同有
交易流程一、看房買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項二、查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案三、簽合同買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款
2022-04-09 15,340 -
二手房買賣流程是怎樣的, 二手房買賣中介簽訂合同的注
交易流程一、看房買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項二、查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案三、簽合同買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款
2022-04-23 15,340 -
二手房中介如何簽訂買賣合同
二手房買賣中介合同應該怎么簽 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權證的辦理時
2022-04-09 15,340 -
二手房中介交易流程是怎樣的，二手房買賣中
交易流程一、看房買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項二、查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案三、簽合同買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款
2022-04-08 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
744 2022.09.09 -
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二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應當由二手房買賣的買方和賣方進行承擔。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調(diào)整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標準如下： 增值稅：繳
4,463 2022.04.17
