房東不退購房意向金不肯賣房怎么辦
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中介帶買方看房，一旦客戶流露出購買意向，中介往往會趁熱打鐵，說服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會退還。但等到買方不想買要求返還時，中介卻說已交給賣方變成了“定金”，如果反悔會被沒收。 買方付“意向金”的時候，一定要看清楚居間合同對意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的。《居間合同》其實比正式的買賣合同都重要，其中玄機(jī)很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是里面約定的“意向金轉(zhuǎn)定金”的條款。 “意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介，如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價及付款方式)，中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時意向金就轉(zhuǎn)為定金，如果買方反悔不買則不能要求返還，如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以，買方付錢的時候確實是意向金，但如果賣方同意賣，那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。
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意向金一般代表購買房屋的意向。一般情況下，雙方可以通過協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可通過訴訟解決。買方有買房意向后，會讓中介通過書面確定，并支付一定金額的意向金。中介會把意向金約定為附條件的定金，當(dāng)賣方同意買方的購買條件時，意向金就會轉(zhuǎn)化為定金。
如認(rèn)購書明確約定為“定金”，且符合法律規(guī)定的退還定金條件，對方不退購房意向金，可以到人民法院提起訴訟。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。
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購房意向金不退怎么辦意向金是購買房屋的意向。 根據(jù)合同約定審查意向金的性質(zhì)，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過訴訟等法律途徑解決。 在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金。 但往往中介公司會將意向金約定為附條件的定金，當(dāng)賣
2020.08.05 228 -
購房意向金不退怎么辦？在法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)退還的情形下，對方不退購房意向金，可以到人民法院提起訴訟。 根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人
2020.01.17 137 -
購房意向金不給退怎么辦不退購房意向金，可以通過訴訟的方式解決。意向金一般符合條件會被認(rèn)定為定金，在收受定金一方違約時，定金是應(yīng)當(dāng)退還的。
2020.01.08 355
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房東不退購房意向金怎么辦？
中介帶買方看房，一旦客戶流露出購買意向，中介往往會趁熱打鐵，說服買方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會退還。但等到買方不想買要求返還時，中介卻
2022-04-19 15,340 -
買房時房東不退購房意向金怎么辦
意向金是買房的意向。根據(jù)合同審查意向金的性質(zhì)，雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過訴訟等法律途徑解決。買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定，定金額的意向金。但中介公司往往會將意向金約定為有條
2021-11-29 15,340 -
購房意向金不退怎么辦
,您從開始就錯到底了,這錢肯定是不會退了。1、咋交意向金的時候你就沒看到你就沒看到收據(jù)內(nèi)容,應(yīng)該還有一個繳納誠意金的協(xié)議或者合同之類的。2、你去選房,并且簽了認(rèn)購合同。3、看到房價跌了,你就想退房,但
2022-03-14 15,340 -
不退購房意向金怎么辦
不退購房意向金，可以通過訴訟的方式解決。意向金一般符合條件會被認(rèn)定為定金，在收受定金一方違約時，定金是應(yīng)當(dāng)退還的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人
2022-06-02 15,340
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00:55
中途退房房東不退押金怎么辦房地產(chǎn)租賃中，租客租房子一般要向房東支付一定金額作為押金，也稱為保證金。如果遇到租客中途退房押金是否退還首先是看租客與房東是怎么約定的。如果有約定，那么就按照雙方的約定。如果雙方?jīng)]有約定的話，那么一般租客提前退房押金是不予退還的，因為此時租
3,479 2022.04.17 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,320 2022.05.11 -
01:09
怎么讓房東退購房定金一般來說，購房者在向房東支付了購房定金之后就不能夠隨意的反悔要求退還。但是如果房東存在違約行為，或者是出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，那么購房者可以要求退定金退房。具體的來說，購房者可以首先看雙方簽訂的定金協(xié)議是否有效。如果雙方簽訂的定金協(xié)議都是無效
718 2022.05.18
