買(mǎi)房協(xié)議簽訂后買(mǎi)方違約定金可否退還
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應(yīng)比照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條“出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。”的規(guī)定，看能否找到不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的理由，如限購(gòu)政策等，否則對(duì)方可不退定金。補(bǔ)充：那你可與對(duì)方協(xié)商看能否由第三人購(gòu)買(mǎi)，并請(qǐng)中介幫忙說(shuō)說(shuō)，這樣各方利益均沒(méi)受到損害，應(yīng)可爭(zhēng)取協(xié)商解決。
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買(mǎi)房過(guò)程中,簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū),屬于定金的不予退還,可以抵作價(jià)款。
按照約定全面履行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿(mǎn)后的實(shí)際違約，如另方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，除符合《民法典》第五百七十七條規(guī)定外，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時(shí)，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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買(mǎi)方違約定金可否返還買(mǎi)方反悔購(gòu)房定金一般不能返還，但由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦I(mǎi)方反悔不能繼續(xù)購(gòu)房的，可以要求返還購(gòu)房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。
2021.01.21 177 -
買(mǎi)房十天內(nèi)可以簽訂違約協(xié)議嗎買(mǎi)房簽合同十天內(nèi)不可以違約。買(mǎi)房合同自成立時(shí)生效，一經(jīng)簽字或蓋章即產(chǎn)生法律效力，隨意違約需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.15 117 -
簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議，如果賣(mài)方違約怎么辦已交定金，定金合同成立，收受定金的賣(mài)方不能履行約定債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過(guò)書(shū)面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的方式。定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)
2021.04.28 141
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居間協(xié)議與買(mǎi)方直接簽訂，買(mǎi)方違約，賣(mài)家是否可以要求退還定金？？
第一，您作為賣(mài)家與買(mǎi)家簽訂了居間協(xié)議，在居間協(xié)議中約定了簽訂正式合同的時(shí)間，并且以定金合同的方式進(jìn)行了擔(dān)保。定金合同的作用也就在于擔(dān)保雙方在約定的時(shí)間簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也就是說(shuō)您和對(duì)方簽訂的定金
2022-02-26 15,340 -
買(mǎi)方違約訂金是否應(yīng)該退還
如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，除有法律上或事實(shí)上不能履行、涉訟房屋不適用于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高、一方在合理期限內(nèi)未要求履行等三種情況，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。要求對(duì)方繼續(xù)履行也是承擔(dān)違約責(zé)任的一種。
2022-10-14 15,340 -
買(mǎi)房簽定訂購(gòu)協(xié)議違約金怎么算
關(guān)于現(xiàn)在的買(mǎi)房簽定訂購(gòu)協(xié)議違約金怎么算呢這個(gè)問(wèn)題，我整理了一些內(nèi)容，希望能幫到您國(guó)家沒(méi)有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)雙方鑒定的合同怎么約定違約金的。購(gòu)房違約金的計(jì)算在開(kāi)發(fā)商的合同中一般都有規(guī)定，有的是預(yù)期90天
2022-03-23 15,340 -
買(mǎi)房簽訂協(xié)議的違約金怎么算
經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。以逾期交付房屋為例，如果購(gòu)房者不退房，那么逾期天數(shù)越多，購(gòu)房者得到的違約金也相應(yīng)增加。 但是購(gòu)房者退房的
2022-07-29 15,340
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00:53
簽訂了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購(gòu)房者本人的原因，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)也交了定金之后，沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購(gòu)房者屬于違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同不能訂立的，那么作為開(kāi)發(fā)
553 2022.05.13 -
01:17
買(mǎi)房的訂金可以退還嗎在一般情況下，訂金是可以退的。在我國(guó)，法律上對(duì)訂金并沒(méi)有作出明確的規(guī)定，但在司法實(shí)踐中，一般是將訂金看作預(yù)付款。定金與訂金，雖然只有一字之差，但會(huì)產(chǎn)生不同的法律后果。定金是一種擔(dān)保方式，而訂金則不具有擔(dān)保的性質(zhì)。定金發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守
484 2022.04.17 -
01:10
買(mǎi)房定金是否可退原則上定金不能夠退，但是在特殊的情況下定金是可以退還的。特殊的情況主要是指的以下兩個(gè)方面：第一，開(kāi)發(fā)商存在違約的情形，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商單方面拒絕簽訂合同的，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋的時(shí)候存在虛假宣傳，欺詐的；第二，購(gòu)
1,686 2022.05.11
