開發(fā)商擅自變更規(guī)劃購房者如何辦
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開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以要求退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房:買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權(quán)：雙方協(xié)商解決；向有關(guān)行政部門投訴，然后向人民法院提起訴訟，追究開發(fā)商違約責(zé)任，及時(shí)保護(hù)其合法權(quán)益。買房人可以與開發(fā)商協(xié)商，并根據(jù)合同行使恢復(fù)或支付違約金的權(quán)利。
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃的處理方式是可追究開發(fā)商違約責(zé)任，首先，雙方協(xié)商解決；其次，向有關(guān)行政管理部投訴，最后可以向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃,如何處理？1、按照我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（下稱規(guī)劃法）房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建筑項(xiàng)目必須符合城市規(guī)劃和城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，為此必須經(jīng)過政府規(guī)劃部門審批。因此，開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，擅自更改規(guī)劃設(shè)計(jì)的，比如增加容積率、加高樓房的層數(shù)、用綠地改為建設(shè)用地等，
2021.09.24 664 -
開發(fā)商擅自更改小區(qū)規(guī)劃怎么辦開發(fā)商擅自更改小區(qū)規(guī)劃購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
2020.04.08 149 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么辦對于開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃的維權(quán)方法是：購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴，拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
2020.10.31 178
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購房者開發(fā)商擅自變更規(guī)劃的購房者, 如何維權(quán)?
開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以要求退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房
2022-04-20 15,340 -
開發(fā)商擅自變更規(guī)劃購房者怎么辦?
開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以要求退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商擅自變更規(guī)劃購房者怎么辦
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2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商擅自變更版規(guī)劃購房者怎么辦
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2022-04-28 15,340
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
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開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時(shí)交房，購房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
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期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18
