婚前買(mǎi)房婚后共同還貸買(mǎi)房后房產(chǎn)如何分割
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。
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婚前買(mǎi)房婚后共同還貸，分割財(cái)產(chǎn)應(yīng)具體分析：一方婚前貸款買(mǎi)房，婚后共同償還貸款，應(yīng)當(dāng)減去婚前支付部分和未償還貸款后的差額；婚前貸款買(mǎi)房，婚后取得房產(chǎn)證，還貸，一種婚前支付首付，個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；另一種婚前首付，共同財(cái)產(chǎn)償還，夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后共同出資支付首付，貸款取得房屋產(chǎn)權(quán)證后離婚，減去未償銀行貸款后的剩余價(jià)值為分割對(duì)象。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚如何分割婚前買(mǎi)房婚后共同還貸，離婚房子的分割方式如下： 1、婚前買(mǎi)房，婚后房貸由夫妻共同償還的，房地產(chǎn)以首付款人名義登記，離婚時(shí)房地產(chǎn)由雙方協(xié)議處理； 2、達(dá)成協(xié)議不成的，法院可以判決該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)
2022.04.17 969 -
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸如何分婚前買(mǎi)房婚后共同還貸的房子如果該房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割； 如果登記在一方名下的，則如果另一方能夠證明共同出資的，則房子按共同財(cái)產(chǎn)分割； 如果不能證明共同出資的，則房子歸產(chǎn)權(quán)登記方所有； 如果婚前一方或者一方父母支付首
2021.01.08 246 -
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸如何分婚前買(mǎi)房的首付款視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后房屋還貸款的部分，除夫妻雙方有另外的約定外，是視為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，由男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)證登記的是誰(shuí)的名字可以視為登記方的房產(chǎn)，具體分割需要區(qū)別對(duì)待。如果夫妻一方在婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，
2022.03.12 2,131
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婚前買(mǎi)房婚后共同還貸，如何分割
不了解你們的具體情況，一般婚前財(cái)產(chǎn)婚后共同還貸是這樣處理：婚前購(gòu)房，只寫(xiě)一方姓名，這屬于那一方婚前購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)。單純說(shuō)產(chǎn)權(quán)，是屬于登記名字的一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，和另一方是無(wú)關(guān)的。如果離異分割房產(chǎn)，房產(chǎn)登記一
2022-08-17 15,340 -
婚前買(mǎi)房，婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割
如果是貸款購(gòu)房，就需要嚴(yán)格界定房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間及還款時(shí)間，即婚前一方購(gòu)房，婚后還貸的，在離婚時(shí)可以認(rèn)定房屋所有權(quán)歸為一方所有，但因夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸款，應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸款的金額要求房屋所有一方付給
2022-04-11 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸離婚后如何分割
婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋婚后共同償還貸款和離婚的協(xié)議分配。協(xié)議不成的，按登記份額分配。以首付款方名義登記的，房地產(chǎn)屬于登記方，未償還的貸款為房地產(chǎn)登記方的個(gè)人債務(wù)。房地產(chǎn)登記方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方。
2021-12-31 15,340 -
婚后共同還貸買(mǎi)房離婚房產(chǎn)如何分割
如果是一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)商不成人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方
2022-11-30 15,340
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01:10
婚前買(mǎi)房婚后共同還貸如何分配夫妻一方婚前買(mǎi)房，且房屋只登記在婚前出資購(gòu)房一方名下，但婚后夫妻雙方共同還貸的，離婚時(shí)的分割方法主要有以下兩種： 1、如果夫妻雙方可協(xié)議處理該房屋的，按雙方約定進(jìn)行分割； 2、若無(wú)法協(xié)商一致的，可起訴到人民法院。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典
804 2022.04.15 -
01:01
婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無(wú)法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會(huì)作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11 -
01:03
婚前買(mǎi)房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買(mǎi)房、婚后還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來(lái)處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議的
2,510 2022.05.11
