物業(yè)費的追訴期究竟是多久
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根據(jù)我對物業(yè)費訴訟時效分析,時效一般是2年時效期間。是權利人知道或應當知道有該權利起2年內不行使的,喪失勝訴權。你所說的事實符合一般訴訟時效期間2年。若這期間物業(yè)一直催繳,通過其他方式行使。以該行為最后一次行使完畢時起算。就是說如果物業(yè)在一直積極的行使權利,請求你的給付行為,那么期間行使一次就發(fā)生一次訴訟時效中斷,2年期限從該行為結束之日起重新計算。物業(yè)收取費用,就應該履行合同約定的義務,若怠于履行維護,維修,管理,養(yǎng)護義務,或沒完全履行義務。業(yè)主有權請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行,采取補救措施或賠償損失等違約責任。
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物業(yè)管理費的追訴期是三年。物業(yè)服務合同系持續(xù)性合同,物業(yè)公司要求業(yè)主給付物業(yè)服務費用的訴訟時效期間應從最后一期物業(yè)服務費的履行期限屆滿之日起計算,物業(yè)管理費訴訟應在訴訟時效內提出,否則對方可以進行訴訟時效抗辯。
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