去年做過一次抵押貸款，押給銀行，想再抵押一次貸款200萬，請問房產(chǎn)證二次抵押貸款可以操作嗎
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房屋二次抵押貸款應(yīng)注意， (一)貸款對象 借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。 (二)貸款條件 用于抵押的房屋，必須同時具備以下條件： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人; 5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管; 6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。 (三)貸款幣種 二次抵押的貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。 (四)貸款限額 1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。 2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者?！ ∫宰》康盅旱亩钨J款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%?！ 《蔚盅嘿J款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。 (五)貸款利率 執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。
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可以，按揭房屋是可以做二次抵押貸款的。個人房屋二次抵押貸款是中國商業(yè)銀行為已獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。若資料沒問題，銀行貸款機構(gòu)會對房產(chǎn)進行評估，只要申請者準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，再協(xié)助銀行進行檢查即可
可以的。只是貸款房二次抵押貸款流程相對來說比較復(fù)雜，房產(chǎn)二次抵押，簡單來說就是將已辦理抵押貸款的房產(chǎn)再次抵押給他人。
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二押房產(chǎn)抵押貸款通過銀行辦理： 1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請材料，銀行對相對應(yīng)的房屋進行評估同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。 2、申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行
2020.01.22 279 -
房屋二次抵押貸款條件二次抵押貸款條件： 1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。 2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房； 3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴(yán)重逾期記錄； 4、二次貸款的借款人，必
2020.12.05 268
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銀行二次抵押貸款
銀行二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。比如，假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已
2022-04-12 15,340 -
房子抵押貸款可以再次抵押嗎？
房產(chǎn)可以再次抵押。抵押人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人簽訂書面房屋合同，雙方應(yīng)當(dāng)攜帶房屋所有權(quán)證、抵押登記申請、抵押合同、身份證等相關(guān)材料到房屋所在地房管局申請抵押登記。
2021-11-07 15,340 -
房產(chǎn)證二次抵押貸款
先確定一下二次抵押貸款，房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。有前提條件要求1已辦理房產(chǎn)證。2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小
2022-03-13 15,340 -
房屋抵押貸款，房屋的二次抵押貸款可以抵押哪些物品
個人房屋二次抵押貸款的房屋條件要求： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房
2022-03-25 15,340
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,857 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,426 2022.04.15
