離婚后房產(chǎn)證上有兩個人的名字,但是一個人的名字,房產(chǎn)證上有兩個
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可以的,離婚后可根據(jù)以下規(guī)定,到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程:一、貸款未到期的所需證件:1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟:1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的:只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、離婚房屋過戶手續(xù)費:稅類:1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。費類:1、登記費80。00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20。00元四、對于離婚房產(chǎn)過戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費。五、注意事項:雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù),即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。在離婚時,離婚協(xié)議書可以簽訂,不過務(wù)必要到民政局蓋公章,或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書,那么交易時雙方都得到場簽字。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請登記,并提交以下資料:房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交離婚證及復印件,離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件,判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。
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離婚后房產(chǎn)證上為兩個人名字的問題:1.根據(jù)離婚時的離婚協(xié)議或者離婚訴訟判決書進行不動產(chǎn)登記過戶。夫妻離婚房產(chǎn)過戶一般無需交稅:夫妻共有的房屋,離婚房產(chǎn)過戶無需交稅。夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚房產(chǎn)是免交易稅費的。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。2.保持共有關(guān)系:離婚時的離婚協(xié)議或者離婚訴訟判決書中針對不動產(chǎn)沒有進行分割或雙方達成共有協(xié)議,可以雙方以共有的狀態(tài)對房產(chǎn)享有所有權(quán)。
可以寫上兩個人的名字。婚后購房合同上如果只有一個人的名字,辦理房產(chǎn)證的時候需要再加一個的名字,需要再到房產(chǎn)部門申請加名。
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購房合同是一個人名字房產(chǎn)證上兩個人名字
一、購房合同只寫一個人名字房產(chǎn)證可以寫兩個人名字的。 二、房產(chǎn)證上加名字分婚前財產(chǎn)、婚后財產(chǎn)、是不是首套房等,契稅、營業(yè)稅、個人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。 三、婚后產(chǎn)權(quán)變更,即結(jié)婚以后買房辦理的房產(chǎn)證增加共有人,夫妻攜帶身份證、結(jié)婚
2021.01.05 1,495 -
購房合同上面一個人名字房產(chǎn)證兩個人名字
房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果還沒有辦理房產(chǎn)證,在辦理房產(chǎn)證的時候你可以申請以共有人名義加入,在領(lǐng)證的時候再領(lǐng)一個共有權(quán)證。
2020.11.01 730 -
房產(chǎn)證上兩個人的名字怎樣離婚
房產(chǎn)證上有兩個人的名字,離婚可以去掉一個,去名大致手續(xù)如下: 1、帶上五證正本及復印件,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請去名; 2、在預(yù)檢窗口告知是來辦房產(chǎn)證去名的,并提交資料; 3、工作人員審核提交的材料,審核完畢再去相關(guān)窗口辦理; 4
2020.11.05 250
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買房子是一個人名字, 房產(chǎn)證上只有一個人的名字, 房產(chǎn)證是兩個人嗎
若合同約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證,只需購房人提交材料即可。若開發(fā)商協(xié)助辦理,則可要求開發(fā)商將所需材料交到相關(guān)部門配合購房人辦理房產(chǎn)證。 買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以,通常沒有具體的規(guī)定,但是在辦
2022-05-04 15,340 -
婚前買房房產(chǎn)證寫兩個人名字, 房產(chǎn)證是一個人的, 還是兩個人的名字
、我和我男朋友在婚前購買的房子,房產(chǎn)證是婚后做的,這樣的話,房子是屬于婚后財產(chǎn)嗎? 2、如果我們在婚后購買的房子,房產(chǎn)證只寫男方的名字,這個是屬于共有財產(chǎn)嗎?女方是否享受對半的權(quán)力? 3、如果我們是一
2022-02-05 15,340 -
房產(chǎn)證上兩個人的名字貸款是寫兩個人的名字嗎
房產(chǎn)證名字和還房貸的名字兩者不一定一致,現(xiàn)簡要介紹如下: 1、共同借款人:共同借款人可以是所購房屋的共有權(quán)的人,也可以是符合還款要求的其他的自然人,共同借款人不一定是房產(chǎn)證上名字的人。 2、共同還款人
2022-03-31 15,340 -
房產(chǎn)證有兩個人的名字, 但是都是一個人的
1、可以到房管交易部門去辦理過戶手續(xù)。 2、由于涉及繼承問題,需要所有繼承人到場,簽字辦理。也可以所有繼承人到公證處辦理贈與手續(xù)。 3、所需要材料,繼承人范圍證明,證明總共有哪些繼承人。然后所有繼承人
2022-02-03 15,340
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婚前寫兩個人名字的房產(chǎn)是共同財產(chǎn)嗎婚前購買的房屋如果寫的是兩個人的名字,那么無論房屋是一個人出資,還是兩個人都出資,無論是全款買的房,還是貸款買的房,那么都是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。如果一方婚前購買房屋,并且支付了房屋的全部款項,房屋也登記在一方的名下,那么房屋就是屬于一房的婚
1,762 2022.04.17 -
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房子兩個人名字離婚房子歸誰房子寫了兩個人名字,不論是婚前或婚后加了另一方的名字,該房子都屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚房子歸誰需要根據(jù)具體情況處理: 1、對于夫妻共同財產(chǎn),離婚時由雙方協(xié)商進行分割; 2、如果協(xié)商不成的,那么就由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無
830 2022.11.21 -
01:21
婚前買房能否寫兩個人的名字婚前買房可以寫兩個人的名字。在房產(chǎn)證上寫兩個人名字,房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的,共有人對房屋共同享有所有權(quán);按份共有的,共有人對房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的,應(yīng)由雙方約定份額。 婚前買房寫兩個人名
2,923 2022.04.17