二手房賣方非主觀意愿買賣成違約是什么情況
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我來為您解答2017年二手房賣方非主觀意愿違約怎么辦這個(gè)問題可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：（1）支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
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二手房買賣賣方違約的情形有：賣方要求增加購房款，才會(huì)協(xié)助買方辦理二手房的過戶手續(xù)；將二手房直接賣給第三人；在約定的交房時(shí)間內(nèi)沒有按時(shí)交付房屋給買方；雙方約定買賣二手房買方需要交付購房定金，但在交付的時(shí)候賣方并沒有對(duì)交付的定金進(jìn)行簽收。
二手房賣主違約的買方可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時(shí)要求賣方根據(jù)房屋差價(jià)賠償違約責(zé)任。
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二手房買賣合同違約常見情況有下列違約情況： 1.出賣人將房屋直接賣給第三人。如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過戶的權(quán)利，可以向法院請(qǐng)求要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。 2.出賣人要求提高房?jī)r(jià)辦理過戶。在實(shí)際買賣過程中，很多出賣人
2021.03.19 187 -
二手房買賣什么情況可以解約二手房買賣下列情況可以解約：雙方協(xié)商一致的；出賣人擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的；出賣人逾期交房超過一定期限的；出賣人不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；買受人逾期支付房款的；二手房面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；二手房質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的。
2021.03.15 152 -
二手房買賣賣方違約怎么辦二手房交易中，賣方違約的，可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等違約責(zé)任。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)
2021.04.12 257
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二手房買賣非主觀意愿違約，賣方違約時(shí)如何解決
我來為您解答2017年二手房賣方非主觀意愿違約怎么辦這個(gè)問題可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：（1）支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同
2022-05-05 15,340 -
二手房賣方非主觀意愿性違約怎么辦
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2022-04-03 15,340 -
二手房賣方非主觀意愿違約如何辦呢？
嚴(yán)格按照合同執(zhí)行.賣方現(xiàn)在只有兩條路可走:要么按合同賠償,要么把房子原價(jià)出售.中介方面,要看走到哪種程度了,如果已收取了買方的服務(wù)費(fèi),他應(yīng)該無條件退還給買方,而且還要配合買方與賣方交涉,盡量促在交易順
2022-08-05 15,340 -
2017年二手房賣方非主觀意愿違約怎么辦
我來為您解答2017年二手房賣方非主觀意愿違約怎么辦這個(gè)問題可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種：（1）支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同
2022-03-26 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,741 2022.04.17 -
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,078 2022.04.15 -
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買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣方違約的時(shí)候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
498 2022.05.18
