房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)頒發(fā)房屋拆遷許可證嗎
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房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。房屋拆遷公告是在房屋拆遷管理部門審查批準(zhǔn)拆遷申請(qǐng)、頒發(fā)拆遷許可證的同時(shí)，向被拆遷人宣布拆遷決定的一種方式。拆遷公告，一經(jīng)發(fā)出，就要產(chǎn)生巨大的影響，產(chǎn)生一系列法律后果： 1、自公告確定的拆遷之日起，拆遷紅線范圍內(nèi)各公民、法人或其他單位分別享有的國(guó)有土地使用權(quán)喪失,收歸為國(guó)有，并同時(shí)交付給拆遷人享有。雖在拆遷公告前，拆遷人已經(jīng)取得公告范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)證，但未直接實(shí)現(xiàn)對(duì)土地的控制和支配。一旦房屋拆遷管理部門發(fā)出拆遷公告，拆遷人就實(shí)際地成為國(guó)有土地使用的享有者。 2、自公告發(fā)布之日起，拆遷紅線范圍內(nèi)的一切房屋、附著物的所有權(quán)和使用權(quán)都受到限制，不得改變房屋和土地用途。不得租賃房屋。 3、公告發(fā)布之日起，被拆遷人享有要求拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的權(quán)利，而拆遷人負(fù)有此義務(wù)。 4、公告發(fā)布之日起，在拆遷范圍內(nèi)不得新建、擴(kuò)建、改建房屋和其他附著物。未開工的項(xiàng)目，不得開工;正在開工的項(xiàng)目，應(yīng)立即停工。
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，應(yīng)按照如下程序： （一）向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書副本及答辯通知書，并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利； （二）審核相關(guān)資料、程序的合法性； （三）組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核；對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。 拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。 （四）核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評(píng)估委員會(huì)鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評(píng)估委員會(huì)進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。 （五）經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書；達(dá)不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。
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拆遷人有哪些行為房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止拆遷根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，有下列行為的，責(zé)令停止拆遷： (一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的; (二)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的; (三)擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。
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房屋拆遷管理部門按照什么程序受理房屋拆遷裁決房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，按照下列程序進(jìn)行：向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書副本及答辯通知書，并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利;審核相關(guān)資料、程序的合法性;組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由
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拆遷管理部門將如何發(fā)放房屋拆遷許可證
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什么是房屋拆遷管理部門拆遷許可證的發(fā)
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