如何進行商品房買賣合同備案
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商品房買賣合同可以由雙方協(xié)商變更，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
商品房買賣合同應在簽訂之日起30日內向房地產管理部門和土地管理部門申請登記備案。購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，具備物權法律效力。
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商品房買賣合同是備案合同么商品房買賣合同是買賣雙方簽訂的合同,備案的意思是指在當?shù)胤抗懿块T做的一個手續(xù),正常情況下,只有備過案的合同才是受房管部門承認的合同,它對簽訂的合同有監(jiān)督權,貸款是必須備過案的合同才可辦理。
2020.02.06 264 -
商品房買賣合同備案要多久商品房買賣合同30日內備案。房地產開發(fā)企業(yè)取得《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，應由房地產開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理合同備案手續(xù)。
2020.01.23 171 -
商品房買賣合同備案的作用房屋交易登記備案的作用是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發(fā)商預售商品房的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，核心是為了防止預售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。
2020.04.12 242
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商品房買賣合同如何備案
購房人在簽訂認購書或買賣合同時，要確認簽約對方必須是《商品房預售許可證》中注明的開發(fā)企業(yè)，而不是代理機構或投資商，以保障個人合法權益。
2023-05-28 15,340 -
如何查商品房買賣合同備案？
1、網簽成功后，購房合同會生成一個獨一無二的編號，一般開發(fā)商或中介機構會保存下來。 2、購房者要查詢新房網簽合同，可以跟開發(fā)商要到編號與查詢密碼，登錄政府網站查詢核實合同的相關信息。新房購房合同是否已
2022-06-02 15,340 -
如何查商品房買賣合同備案
1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案; 2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢,具體如下:登陸房屋所在地房地產管理局政
2022-08-10 15,340 -
商品房買賣如何進行簽合同
簽訂商品房買賣合同要求： 1、商品房買賣雙方當事人姓名和地址； 2、商品房的房屋面積、價格和數(shù)量等具體內容； 3、商品房買賣活動中關于違約條款的內容； 4、商品房買賣活動中爭議解決方式和附加條款內容。
2022-06-09 15,340
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01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關，與產權的變動也沒有關系。對商品房買賣合同進行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護房地產業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護買入方的權益
1,742 2022.04.15 -
00:57
商品房買賣合同解除后如何補償商品房買賣合同解除之后，當事人并不一定需要給予另一方補償。但是需要注意的是，如果因為一方當事人出現(xiàn)了根本違約行為，導致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當事人應當給予另一方相應的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,212 2022.04.17 -
00:54
網簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網簽備案。網簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產交易中心。對于新建的商品房是由房地產開發(fā)企業(yè)辦理網簽合同的。經網簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,329 2022.04.15
