如何把已經(jīng)出租的房子賣掉？
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已出租的房屋是可以被賣的，但是需要房產(chǎn)人對承租人做調(diào)解，如果是簽訂的合同沒有到期，出租人需要對承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣的，可以出具合同，對承租人是沒有影響的。 已出租的房子要賣可以采取以下： 1、合同到期則不需要考慮承租人； 2、合同中的房子，出租人可以跟承租人協(xié)調(diào)； 3、如果是非常難纏的租客可以給予補償； 4、如果是口頭沒有租憑合同的可以通過第三方調(diào)解。
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租賃房屋拍賣的處理是：抵押前房屋已租賃的，拍賣對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，出租人應當在拍賣五日前通知承租人是否需要優(yōu)先購買；抵押后房屋被租賃的，拍賣時租賃合同對抵押權人不具有約束力。
農(nóng)村的房子是不能夠進行買賣的，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有在本村經(jīng)濟組織的成員之間才可以使用的，除了本村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說只有在本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律的規(guī)定而被視為無效的。而農(nóng)村的房子其使用權是可以進行轉讓的，轉讓也需要滿足一定的條件比如：需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準、轉讓人與受讓人同為本村村民、受讓人無宅基地，符合宅基地的申請條件等。
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已經(jīng)出租的房子可以買賣嗎？已出租的房屋能買賣。房東買賣已出租的房屋租客可以就該房屋行使優(yōu)先購買權，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同，買賣交易對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。
2021.03.25 163 -
出租人可以賣掉已出租房屋嗎出租人可以賣掉已出租房屋，但是在出賣前應通知承租人。因為在一般情形下，承租人享有優(yōu)先購買權。 根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租
2021.03.09 164 -
已經(jīng)租出去的房子被拍賣怎么辦房屋已租賃拍賣時的處理：如果房屋在出租后抵押的，拍賣時不影響房屋租賃合同的效力，如果抵押后再出租的，租賃合同對受讓人不具有約束力。法院可以對租賃房屋進行拍賣，但不得侵犯承租人的權益。
2020.03.08 177
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已經(jīng)出租的房子怎么賣掉
已出租的房屋是可以被賣的，但是需要房產(chǎn)人對承租人做調(diào)解，如果是簽訂的合同沒有到期，出租人需要對承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣的，可以出具合同，對承租人是沒有影響的。 已出租的
2022-04-02 15,340 -
如何把已經(jīng)抵押的房子賣出去
已抵押房屋進行買賣的，應當及時通知抵押權人。 《民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。 抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通
2023-01-02 15,340 -
出租人能賣掉已出租的房產(chǎn)嗎?
出租人可以賣掉或者抵押已出租的房屋。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。根據(jù)《民法典》第四百零五條規(guī)定，抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移
2022-07-13 15,340 -
已經(jīng)出租的房子能買賣嗎
1、已經(jīng)出租的房屋可以買賣，買賣對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應當于出租人履行通知義務后的十五日內(nèi)作出明確表示。 2、法
2022-11-13 15,340
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已備案的期房如何退房已經(jīng)辦理了備案的期房也是可以退房的。購房者想要退房時間可以和開發(fā)商進行協(xié)商。如果不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定要求開發(fā)商退房退款。如果要退房的話，那么首先購房者需要通知開發(fā)商。開發(fā)商接到通知之后，必須要及時的
3,761 2022.04.15 -
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
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出賣親生子女的行為如何定性出賣親生子女的定性具體如下：構成拐賣兒童罪的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；造成被拐賣的婦女、兒童或者其親屬重傷、死亡或者其他嚴重后果的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)；情節(jié)特別嚴重的，處死刑，并處沒收財產(chǎn)。拐
1,179 2022.04.17
