開發(fā)商拆遷前手續(xù)怎么辦
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在房屋買賣的過程中，開發(fā)商拆遷涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，開發(fā)商拆遷前需要什么手續(xù)？開發(fā)商首先要具備開發(fā)資質(zhì)，《開發(fā)資質(zhì)證書》，工商稅務(wù)當(dāng)然是必備的。 開發(fā)特定項(xiàng)目時(shí)，針對特定項(xiàng)目還要有如下證件： 1、政府立頂批準(zhǔn)書。 2、土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議或土地使用劃拔書或其它相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)。 3、土地規(guī)劃許可4拆遷許可證。
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開發(fā)商拆遷糾紛的處理方式有以下幾種： 一、先協(xié)商，可達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后又發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。若要采取仲裁方式，當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議，仲裁采用一裁終局制。 三、若沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，不能申請仲裁，可以直接向法院起訴。
因前期手續(xù)不全而導(dǎo)致大產(chǎn)權(quán)證無法辦理。如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證,那么問題可能是辦證時(shí)開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時(shí)周轉(zhuǎn)不過來。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記?？梢韵蚍ㄔ浩鹪V追究違約責(zé)任。
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房屋拆遷怎么辦手續(xù)（1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。（建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等；） （2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（
2020.06.09 197 -
開發(fā)商強(qiáng)拆怎么辦首先，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)盡量達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，且補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公平。若實(shí)在達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)
2020.08.04 245 -
開發(fā)商拆遷糾紛怎么處理開發(fā)商拆遷糾紛的處理方式有以下幾種： 一、先協(xié)商，可達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后又發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。若要采取仲裁方式，當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議，仲裁采用一裁終局制。 三、若沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，
2020.12.15 124
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開發(fā)商拆遷前需要什么手續(xù)
在房屋買賣的過程中，開發(fā)商拆遷涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，開發(fā)商拆遷前需要什么手續(xù)？開發(fā)商首先要具備開發(fā)資質(zhì)，《開發(fā)資質(zhì)證書》，工商稅務(wù)當(dāng)然是必備的。 開發(fā)特定項(xiàng)目時(shí)，針對特定項(xiàng)目還要有
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商拆遷前需要辦理哪些手續(xù)
在房屋買賣的過程中，開發(fā)商拆遷涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，開發(fā)商拆遷前需要什么手續(xù)？開發(fā)商首先要具備開發(fā)資質(zhì)，《開發(fā)資質(zhì)證書》，工商稅務(wù)當(dāng)然是必備的。 開發(fā)特定項(xiàng)目時(shí)，針對特定項(xiàng)目還要有
2022-05-01 15,340 -
開發(fā)商拆遷前應(yīng)該做什么手續(xù)？
在房屋買賣的過程中，開發(fā)商拆遷涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，開發(fā)商拆遷前需要什么手續(xù)？開發(fā)商首先要具備開發(fā)資質(zhì)，《開發(fā)資質(zhì)證書》，工商稅務(wù)當(dāng)然是必備的。 開發(fā)特定項(xiàng)目時(shí)，針對特定項(xiàng)目還要有
2022-04-21 15,340 -
開發(fā)商維修拆遷前要帶什么手續(xù)
在房屋買賣的過程中，開發(fā)商拆遷涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，開發(fā)商拆遷前需要什么手續(xù)？開發(fā)商首先要具備開發(fā)資質(zhì)，《開發(fā)資質(zhì)證書》，工商稅務(wù)當(dāng)然是必備的。 開發(fā)特定項(xiàng)目時(shí)，針對特定項(xiàng)目還要有
2022-05-01 15,340
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開發(fā)商強(qiáng)拆怎么辦如果房子被開發(fā)商強(qiáng)拆，強(qiáng)拆是不合理的，居民擁有向法院提起訴訟的權(quán)利。開發(fā)商等單位和個人都不能采用暴力、強(qiáng)迫或者斷掉他人正在使用的水、電、氣和擋路等違反法律的方式，強(qiáng)迫被征收人搬離拆遷房屋。 在征收補(bǔ)償方案確定的簽約時(shí)間內(nèi)，房屋征收部門和被征
890 2022.04.17 -
01:19
開發(fā)商強(qiáng)拆犯什么法如果開發(fā)商非法強(qiáng)拆他人房屋，已構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。根據(jù)《刑法》的相關(guān)規(guī)定，故意毀壞公私有的財(cái)物，涉嫌金額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，一般處以三年以下有期徒刑、或拘役或者罰金；涉及金額巨大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，則會處以三年以上七年以下有期徒刑
593 2022.04.15 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時(shí)候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,082 2022.04.15
